廉租房收購(gòu)協(xié)議書?甲方（收購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[廉租房具體地址]的廉租房（以下簡(jiǎn)稱"該廉租房"），甲方有意收購(gòu)該廉租房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廉租房基本情況該廉租房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該廉租房的規(guī)劃用途為廉租住房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.相關(guān)配套設(shè)施該廉租房所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于停車位[數(shù)量]個(gè)、物業(yè)管理用房[面積]平方米、綠化用地[面積]平方米等。小區(qū)周邊交通便利，臨近[公交站點(diǎn)或地鐵站名稱]，有多條公交線路經(jīng)過(guò)；周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等生活服務(wù)設(shè)施齊全，具體如下：學(xué)校：[列舉周邊學(xué)校名稱及距離]醫(yī)院：[列舉周邊醫(yī)院名稱及距離]商場(chǎng)：[列舉周邊商場(chǎng)名稱及距離]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式收購(gòu)該廉租房。在收購(gòu)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與該廉租房相關(guān)的各種文件和資料，以便了解房屋的真實(shí)情況。對(duì)該廉租房進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估，以確定其是否符合收購(gòu)要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。承擔(dān)收購(gòu)過(guò)程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外）。在收購(gòu)?fù)瓿珊?，按照法律法?guī)和政策規(guī)定，依法辦理該廉租房的相關(guān)手續(xù)，確保自身權(quán)益合法有效。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購(gòu)款項(xiàng)。在協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。對(duì)該廉租房享有合法的處分權(quán)，并保證該廉租房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知該廉租房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況等。協(xié)助甲方辦理該廉租房的收購(gòu)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)工作。在本協(xié)議簽訂后至收購(gòu)?fù)瓿汕?，妥善保管該廉租房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。確保該廉租房的轉(zhuǎn)讓符合法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于廉租房管理的相關(guān)規(guī)定，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。三、收購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.收購(gòu)款項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廉租房的收購(gòu)價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門辦理該廉租房的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購(gòu)款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、產(chǎn)權(quán)變更登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理該廉租房的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該廉租房的相關(guān)資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、維修基金繳納憑證等）交付給甲方。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、房屋交付及驗(yàn)收1.在甲方支付完畢全部收購(gòu)款項(xiàng)且產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該廉租房交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保該廉租房保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，無(wú)欠費(fèi)情況。3.驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合要求為止。整改或修復(fù)期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，則視為該廉租房驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該廉租房交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知該廉租房的真實(shí)情況，或該廉租房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得該廉租房或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照收購(gòu)價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議