房產中收購協議書?甲方（收購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：該房產位于[具體地址]，[房屋具體坐落的詳細描述，如某小區某棟某單元某室]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房地產管理部門最終測量為準。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋產權情況：乙方保證對該房產擁有完全處分權，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。該房產產權證書編號為[具體編號]。二、收購價格及付款方式1.收購價格：雙方協商確定該房產的收購價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若甲方違約，無權要求乙方返還定金；若乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：在完成房產過戶手續前[X]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且乙方將該房產騰空交付給甲方后[X]個工作日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定提供相關房產資料及協助辦理房產過戶等手續。在乙方履行本協議約定的義務后，有權要求乙方交付該房產。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方支付收購款項。配合乙方辦理房產過戶等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用（法律法規另有規定的除外）。在接收該房產后，應按照房產現狀進行使用和管理，不得擅自改變房產結構和用途。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取房產收購款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕履行相應義務，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的關于該房產的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方提供該房產的產權證書、購房合同、物業繳費憑證等相關資料原件，并協助甲方辦理房產過戶手續。辦理房產過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用（法律法規另有規定的除外），由乙方負責繳納。在收到甲方首付款后[X]個工作日內，騰空該房產，并將房產鑰匙及相關物品交付給甲方。交付時，保證房產內的附屬設施設備（如有）完好無損，能正常使用。自本協議簽訂之日起至房產交付給甲方之日止，妥善保管該房產，不得擅自轉讓、出租、抵押該房產或對房產進行其他有損甲方權益的行為。四、房產交付1.乙方應在收到甲方首付款后[X]個工作日內，按照本協議約定將該房產騰空交付給甲方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施設備進行查驗，如發現問題，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.房產交付的同時，乙方應向甲方提供該房產的水、電、氣、物業等相關費用的結清證明，并協助甲方辦理相關費用的過戶手續。五、房產過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。乙方應積極配合甲方提供所需的文件和資料，確保過戶手續順利辦理。2.因房產過戶產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如法律法規對某項稅費的承擔主體有明確規定，但雙方另有約定的，從其約定。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房產收購價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本協議約定的時間和條件履行義務，每逾期一日，應按照房產收購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房產收購價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。3.如乙方提供的房產信息存在虛假或隱瞞情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為收購該房產支付的款項、利息損失、因辦理過戶手續產生的費用、因房產存在問題導致的其他經濟損失等。4.若因一方原因導致房產過戶手續無法在約定時間內辦理完畢，違約方應承擔由此給對方造成的一切損失，并按照房產收購價格的[X%]向對方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議