麻將室租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[麻將室具體地址]的麻將室一處，乙方有意租賃該麻將室用于合法經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將其擁有的位于[麻將室具體地址]，面積為[X]平方米的麻將室出租給乙方。該麻將室內配備有[麻將桌數量]張標準麻將桌，以及相應的座椅、照明設備、通風設備等設施設備，確保乙方能夠正常開展麻將經營活動。2.服務內容甲方提供的服務包括但不限于麻將室場地的日常維護、水電供應（水電費用按照國家規定的商業標準另行結算）、環境衛生清潔等基本服務，以保障乙方經營活動的順利進行。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致成本大幅上升，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在租賃期間無違約行為且租賃期滿后按照約定交還租賃物及相關設施設備，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內無息退還乙方。2.押金退還條件租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[X]日內將麻將室恢復原狀，并經甲方驗收合格。如乙方未損壞租賃物及相關設施設備，且不存在欠費等違約行為，甲方應按照約定退還押金；如乙方造成租賃物損壞或存在欠費等違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方合法、合規經營。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的麻將室及相關設施設備，并保證租賃物的正常使用功能。負責租賃物的主體結構維修，因甲方原因導致租賃物損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。協助乙方辦理與麻將室經營相關的證照手續（如有需要），提供必要的證明文件和協助工作。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用麻將室及相關設施設備，開展合法的麻將經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障乙方的正常經營權益。在租賃期間，如遇不可抗力因素導致無法正常經營，有權要求甲方協商解決相關問題。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合法經營麻將業務，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動，不得利用麻將室進行賭博等違法犯罪行為。合理使用租賃物及相關設施設備，不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需對租賃物進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方應將租賃物恢復原狀。負責麻將室內的日常衛生清潔和設施設備的維護保養，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。承擔租賃期間因經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期滿或本協議提前解除后，應在約定的時間內交還租賃物及相關設施設備，并保證其完好無損。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合使用條件，應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方未履行維修義務導致乙方無法正常使用租賃物，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結構和用途或未經甲方同意對租賃物進行裝修、改造或增添設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應承擔因此產生的全部費用。若乙方利用麻將室從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔相應的法律責任。若乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后按時交還租賃物及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置租賃物內的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協