建房合同協議書2012年新版

建房合同協議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、建房地點及面積1.建房地點：位于__________（具體地址）。2.房屋建筑面積：預計為______平方米，最終以實際測量為準。二、建房要求1.建筑結構：房屋采用______結構（如磚混結構、框架結構等），乙方應按照甲方提供的設計圖紙及國家現行建筑施工規范進行施工，確保工程質量。2.建筑材料：乙方應選用符合國家標準及甲方要求的建筑材料，并提供材料的合格證明。未經甲方書面同意，乙方不得擅自更換材料。3.裝修標準：裝修標準為______（詳細描述內外墻裝飾、地面處理、門窗配置等要求）。三、工程期限1.本工程自______年______月______日開工，預計于______年______月______日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；因乙方原因造成工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的______%向甲方支付違約金。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總造價為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格包含建筑材料、人工費用、機械設備費用、運輸費用、稅費等乙方完成本工程所需的一切費用，但不包括甲方自行采購的物品費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付工程總造價的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-進度款：基礎工程完工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的______%；主體結構施工至______層完工驗收合格后，支付工程總造價的______%；主體結構封頂完工驗收合格后，支付工程總造價的______%；內外墻裝飾工程完工驗收合格后，支付工程總造價的______%。-尾款：工程竣工驗收合格后，扣除工程總造價的______%作為質量保證金，其余款項在______日內一次性支付給乙方。質量保證金在工程竣工驗收合格滿______年后，如無質量問題，甲方應在______日內無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。3.負責辦理建房所需的相關審批手續（如宅基地審批、建設規劃許可等），確保施工合法進行。4.協調施工現場周邊關系，為乙方施工提供必要的條件。5.按照乙方要求及時提供施工所需的水、電等設施，并承擔相應費用。（二）乙方權利與義務1.按照合同約定的建房要求、施工圖紙及國家現行建筑施工規范進行施工，確保工程質量和安全。2.自行組織施工人員和施工設備，負責施工現場的管理和安全保障工作，承擔施工過程中的一切安全事故責任。3.按照合同約定的工程期限完成施工任務，如因自身原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。4.在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或其他需要變更的事項，應及時通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行變更。5.負責對已完工的工程進行成品保護，因乙方原因造成工程損壞的，由乙方負責修復或賠償。6.工程竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收，并提交完整的工程竣工資料。六、工程驗收1.乙方在各分項工程完工后，應提前______日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______日內組織驗收，如甲方未按時驗收，視為驗收合格。2.工程竣工后，乙方應提前______日向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在接到報告后______日內組織相關人員進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格報告；如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。七、質量保修1.乙方對所建房屋的質量保修期限按照國家現行法律法規及相關標準執行。在質量保修期限內，乙方應承擔免費維修責任。2.質量保修范圍包括但不限于房屋建筑工程的地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等。3.如出現質量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后______日內到達現場進行維修。如乙方未按時維修，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。八、違約責任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及違約金。2.如乙方未按照合同約定的質量標準、施工期限或其他要求進行施工，應承擔相應的違約責任，向甲方支付工程總造價______%的違約金，并負責整改直至符合合同要求；如因乙方原因導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，