村委會建房協議書?甲方（委托方）：[村委會名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[姓名]。乙方（受托方）：[建筑公司名稱]，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[詳細地址]，法定代表人：[姓名]。鑒于甲方因本村發展及村民住房需求，需建設房屋，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建房事宜達成如下協議：一、建房標的物具體描述1.建設地點：位于[具體村名及建房地塊詳細位置]。2.房屋規模及用途本次建房為[X]棟[X]層住宅，總建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋主要用于本村村民居住。每棟房屋戶型設計為[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，具體尺寸及布局以雙方確認的施工圖紙為準。3.建筑結構：采用[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋結構安全可靠，符合國家及地方建筑工程質量標準。4.配套設施房屋建設包括但不限于基礎工程、主體建筑工程、內外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程、室內外給排水工程等。室外配套設施包括道路硬化、綠化、圍墻建設等，具體標準及要求見附件[配套設施詳細標準文件]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房工程的質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據實際情況對建房工程的設計、施工方案等提出合理變更要求，但應提前通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加及工期延誤責任。2.義務負責辦理建房所需的相關審批手續，包括但不限于土地使用許可、建設工程規劃許可等，并確保手續齊全合法。如因甲方手續問題導致工程停工或延誤，甲方應承擔相應責任。按照本協議約定的付款方式及時足額支付工程款。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境，如因周邊關系問題影響施工，甲方應積極解決并承擔相應責任。提供建房所需的施工場地，并確保場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付工程款。有權根據施工圖紙及相關規范要求，自主組織施工，但應接受甲方的監督檢查。2.義務嚴格按照國家及地方現行建筑工程施工規范、質量驗收標準以及本協議約定的施工圖紙和技術要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工費用及由此給甲方造成的損失。制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。做好施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置明顯的安全警示標志，確保施工安全。如因乙方安全管理不善導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲等污染，減少對周邊環境的影響。工程竣工后，按照國家及地方有關規定向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及相關資料，并配合甲方進行竣工驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。在工程保修期內，對工程質量問題負責免費維修。工程保修期自竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家及地方相關規定執行。三、工程款支付方式1.預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]作為預付款，即人民幣[具體金額]元。2.進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]；內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]；水電安裝及室內外給排水工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]。3.竣工款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總造價的[X%]。4.質保金：工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余工程總造價的[X%]作為質保金。質保金不計利息。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提交書面申請及相應的工程進度報告、質量驗收報告等資料，經甲方審核確認后，按照本協議約定支付工程款。四、工程變更1.如甲方提出工程變更要求，應提前[X]天書面通知乙方，并提供詳細的變更內容及要求。乙方應根據甲方的變更要求，及時編制變更預算及施工方案，報甲方審核確認。2.變更預算經甲方審核確認后，作為工程變更部分的造價依據。工程變更部分的費用按照以下方式調整：如變更后工程造價增加，增加部分的費用由甲方承擔，工程款相應增加；如變更后工程造價減少，減少部分的費用在工程款中相應扣除。3.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此導致的工期延誤及損失由甲方承擔。如因甲方原因導致工程變更或其他原因影響乙方正常施工，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。如甲方未按照本協議約定協調施工現場周邊關系，導致乙方無法正常施工，甲方應負責解決并承擔相應責任，工期相應順延。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔返工費用及由此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致工程質量問題給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的施工進度計劃組織施工，導致工期延誤，每延誤一天，應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定做好施工現場的安全管理工作，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如因安全事故給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定在工程保修期內對工程質量問題進行免費維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后[X]天內支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本