租賃房改造協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的租賃房（以下簡稱"該租賃房"），希望對其進行改造，乙方具備相關改造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃房改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃房基本情況該租賃房為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，目前處于[租賃狀態，如正常租賃中、空置等]。房屋現狀為[詳細描述房屋現有狀況，包括裝修情況、設施設備等]。（二）改造內容1.室內裝修改造拆除原有的[具體拆除項目，如非承重墻、部分墻面裝飾等]。重新進行墻面基層處理，粉刷墻面[具體顏色及工藝要求]。鋪設地面材料，選擇[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]。對天花板進行吊頂處理，采用[吊頂材料及造型要求]。更換室內門窗，選擇[門窗材質及款式要求]。對廚房進行整體改造，包括拆除原櫥柜，安裝新的[櫥柜材質及風格]櫥柜，配備[具體廚房電器品牌及型號]電器。對衛生間進行改造，拆除原有潔具，安裝[潔具品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴設施等，做好防水處理。2.水電改造對室內水電線路進行全面改造，重新鋪設電線管道，更換電線，確保用電安全，滿足[具體用電負荷要求]。優化水路布局，更換部分老化水管，安裝[水龍頭品牌及型號]水龍頭，保障用水正常。3.其他改造根據甲方需求，對房屋內的[其他特定改造項目，如增加隔斷、打造收納空間等]進行設計和施工。（三）改造標準乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、裝修裝飾工程質量標準等相關標準進行改造施工，確保改造后的租賃房符合安全、美觀、實用的要求。具體改造效果應達到[詳細的效果圖或設計方案要求]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的改造內容、標準和期限進行施工。有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權在改造過程中對設計方案、施工材料等進行變更，但應提前通知乙方，并承擔因變更導致的費用增加。2.義務向乙方提供該租賃房的相關資料，包括但不限于房屋租賃合同、房屋產權證明等，協助乙方辦理施工所需的相關手續。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協調與租賃房相關的其他各方關系，確保乙方施工順利進行，因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。有權根據施工實際情況，在不違反本協議約定的前提下，對施工方案進行合理調整。2.義務按照本協議約定的改造內容、標準和期限組織施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工期間的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任，但因甲方或第三方原因導致的除外。遵守國家及地方有關施工管理的法律法規，文明施工，減少施工對周邊環境和居民的影響。施工過程中如發現租賃房存在質量問題或其他安全隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，將租賃房恢復至可正常使用狀態。按照國家相關規定，為改造工程提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本租賃房改造工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定改造內容所需的全部費用，除本協議約定的可調整費用外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、主體裝修完成等]后，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保修金：剩余改造費用的[X]%作為質量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質量保修期滿后[X]個工作日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際竣工日期以工程竣工驗收合格之日為準。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、工程質量及驗收（一）工程質量乙方應嚴格按照本協議約定的改造標準進行施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方或甲方委托的監理單位的監督檢查，對發現的質量問題及時整改。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協議約定的改造標準及國家相關規范執行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔。3.工程竣工驗收合格后，乙方應將改造工程的相關資料（包括但不限于設計圖紙、施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等）移交甲方存檔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更本協議約定的改造內容、標準或施工期限，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的改造內容、標準或期限完成施工，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工程質量不合格或無法通過驗收的，乙方應負責無償返工直至合格，由此給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方擅自將本協議約定的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及