租賃合同未履行協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]），就[租賃標(biāo)的物地址]的[租賃標(biāo)的物詳細(xì)情況，如房屋、商鋪、設(shè)備等]租賃事宜達(dá)成協(xié)議。現(xiàn)因[未履行原因，如不可抗力、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等]，導(dǎo)致該租賃合同未能完全履行。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合同未履行事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.租賃標(biāo)的物：[詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的具體情況，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等]。例如，甲方將位于[具體地址]的建筑面積為[X]平方米的商業(yè)用房出租給乙方，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電、消防等]。2.租賃用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確租賃用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。3.租賃期限：原租賃合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式：原租賃合同約定租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。如乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供租賃標(biāo)的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明等資料。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)或提供必要的協(xié)助。確保租賃標(biāo)的物在交付時(shí)符合原租賃合同約定的使用狀態(tài)（因未履行原因?qū)е碌某猓＃ǘ┮曳綑?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金、押金等款項(xiàng)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。配合甲方辦理與租賃合同未履行相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在未履行租賃合同期間，妥善保管租賃標(biāo)的物，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀。三、租賃合同未履行情況說明1.未履行原因：[詳細(xì)說明租賃合同未履行的原因，如因不可抗力導(dǎo)致政府部門要求停止相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，致使租賃標(biāo)的物無法正常使用；或因政策調(diào)整，租賃標(biāo)的物所在區(qū)域被列入拆遷范圍等]。2.未履行時(shí)間：自[開始未履行日期]起至本協(xié)議簽訂之日止，租賃標(biāo)的物未按照原租賃合同約定由乙方實(shí)際使用。四、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.已支付租金及費(fèi)用：乙方已按照原租賃合同約定向甲方支付租金至[具體支付日期]，共計(jì)人民幣[X]元。乙方支付的押金為人民幣[X]元，該押金現(xiàn)存放于[存放地點(diǎn)]。2.未履行期間租金結(jié)算：鑒于租賃合同未履行，雙方同意對未履行期間的租金進(jìn)行結(jié)算。未履行期間自[開始未履行日期]起至本協(xié)議簽訂之日止，共計(jì)[X]個(gè)月，未履行期間的租金共計(jì)人民幣[X]元。乙方已支付的租金中包含該未履行期間租金的部分，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方。具體退還金額為人民幣[X]元（已支付租金金額減去按照原租賃合同約定該未履行期間應(yīng)支付的租金金額）。3.其他費(fèi)用結(jié)算：乙方在租賃期間因使用租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，已支付且應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，按照相關(guān)繳費(fèi)憑證結(jié)算。對于未結(jié)算的部分，由實(shí)際使用方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成所有費(fèi)用的核對和結(jié)算工作。五、押金退還1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[X]元全額退還給乙方。2.若乙方在租賃期間存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)根據(jù)原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，扣除相應(yīng)的押金作為違約金或用于支付乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在扣除相應(yīng)款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將剩余押金退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還租金、押金或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付款項(xiàng)或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的所有直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)