房產(chǎn)共有公協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同出資購買了位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)上的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)共有公協(xié)議書：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所有權(quán)證號為：______________________，登記產(chǎn)權(quán)人為：______________________。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、門窗等]。目前該房產(chǎn)處于[出租/自住等使用狀態(tài)]，由[使用人姓名及相關(guān)情況]使用。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利享有該房產(chǎn)______%的份額，有權(quán)按照該份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)參與對該房產(chǎn)的管理、維護及重大決策，包括但不限于裝修、改造、出租、出售等事宜，并按照份額享有相應權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定及時履行出資義務，承擔因共有房產(chǎn)產(chǎn)生的相應費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等按份額分攤的費用。維護該房產(chǎn)的安全、完整，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因故意或重大過失造成房產(chǎn)損壞的，應承擔相應的賠償責任。在處分該房產(chǎn)時，應提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商一致的意見進行處分，不得擅自單獨處分屬于乙方份額的部分。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利享有該房產(chǎn)______%的份額，有權(quán)按照該份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)參與對該房產(chǎn)的管理、維護及重大決策，包括但不限于裝修、改造、出租、出售等事宜，并按照份額享有相應權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定及時履行出資義務，承擔因共有房產(chǎn)產(chǎn)生的相應費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等按份額分攤的費用。維護該房產(chǎn)的安全、完整，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因故意或重大過失造成房產(chǎn)損壞的，應承擔相應的賠償責任。在處分該房產(chǎn)時，應提前通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的意見進行處分，不得擅自單獨處分屬于甲方份額的部分。三、房產(chǎn)管理與維護1.日常管理雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的日常使用和管理方式，如輪流居住、共同出租等。對于房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，由實際使用人負責，但涉及重大維修或改造事項時，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照份額分擔費用。2.維修資金設(shè)立房產(chǎn)維修專項資金賬戶，專項用于該房產(chǎn)的維修、改造等支出。雙方按照房產(chǎn)份額比例定期向該賬戶繳存資金，繳存比例為甲方______%，乙方______%。維修資金的使用需經(jīng)雙方共同書面同意，任何一方不得擅自支取。使用后，應及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)費用清單和憑證。四、收益分配1.租金收益若該房產(chǎn)用于出租，租金收入按照雙方房產(chǎn)份額比例進行分配。租金到賬后，由收取租金的一方在______個工作日內(nèi)按照份額比例支付給另一方。出租過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他必要費用，按照雙方房產(chǎn)份額比例分擔。2.其他收益該房產(chǎn)因拆遷、征收等獲得的補償款、安置房等收益，雙方按照房產(chǎn)份額比例享有。收益取得后，按照上述租金收益分配的方式進行分配。五、房產(chǎn)處分1.出售雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)時，應共同委托有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)或律師辦理相關(guān)出售手續(xù)。出售價格應按照市場行情合理確定，出售所得款項在扣除相關(guān)稅費及其他必要費用后，按照雙方房產(chǎn)份額比例進行分配。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)。若一方有意購買另一方的份額，應按照市場評估價格支付相應價款。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進行抵押。如因特殊情況需要抵押的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面約定抵押所獲資金的使用和償還方式等相關(guān)事宜。抵押所產(chǎn)生的債務及風險，由抵押方按照房產(chǎn)份額比例承擔相應責任。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務、承擔費用或擅自處分房產(chǎn)等義務，應向另一方支付違約金______元，并賠償因此給對方造成的全部損失。2.一方違反本協(xié)議約定，擅自單獨處分房產(chǎn)份額或進行抵押等行為，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法