租房及安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費等與房屋使用相關的費用。乙方使用房屋產生的通訊費、網絡費、有線電視費等費用。2.乙方應在每月[具體日期]前向相關部門或甲方支付上述費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，因此造成的一切損失由乙方自行承擔。五、房屋交付及使用1.甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結構及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。六、房屋維修及保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修及保養。因甲方原因導致房屋損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于房屋及附屬設施設備的日常維修，乙方應積極配合甲方進行。如乙方拒絕配合，導致維修延誤或造成更大損失的，乙方應承擔相應的責任。七、安全責任1.甲方應保證房屋及附屬設施設備符合國家安全標準，不存在安全隱患。如因房屋本身質量問題導致乙方人身、財產損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方應增強安全意識，妥善保管個人財物，注意防火、防盜、防煤氣中毒等安全事項。因乙方自身原因導致的人身、財產損害，由乙方自行承擔責任。3.乙方應遵守小區物業管理規定，不得在房屋內私拉亂接電線、違規使用電器等，確保房屋使用安全。如因乙方違規使用導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任。4.雙方應共同做好房屋的安全防范工作，如發現安全隱患應及時采取措施消除。因一方疏忽導致安全事故發生的，該方應承擔相應的責任。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或未經甲方書面同意對房屋進行裝修改造的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]日，或者擅自改變房屋用途、轉租房屋、未經甲方書面同意對房屋進行裝修改造等嚴重違約行為，甲方有權解除合同。4.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權解除合同。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_