小吃城訂金協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[小吃城具體名稱]小吃城的出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承租該小吃城內(nèi)的特定區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)小吃生意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下訂金協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小吃城位置：[小吃城詳細(xì)地址]，該小吃城處于[具體商圈或地段]，周邊人流量較大，交通便利，具備良好的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.承租區(qū)域：乙方擬承租小吃城內(nèi)位于[具體樓層及具體鋪位編號(hào)]的區(qū)域，面積為[X]平方米。該區(qū)域位置[描述該區(qū)域在小吃城內(nèi)的優(yōu)勢(shì)位置，如靠近入口、電梯口等]，可用于經(jīng)營(yíng)[乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的小吃品類，如麻辣燙、烤串等]。3.配套設(shè)施：小吃城提供基本的公共設(shè)施，包括但不限于上下水管道、電力供應(yīng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，以滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)小吃的需求。同時(shí)，小吃城配備統(tǒng)一的收銀系統(tǒng)、公共就餐區(qū)域及衛(wèi)生清潔服務(wù)等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方訂金。對(duì)小吃城的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定統(tǒng)一的營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)章制度，并要求乙方遵守。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施，如扣除訂金等。2.義務(wù)保證對(duì)出租的小吃城區(qū)域擁有合法的出租經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該區(qū)域不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間向乙方交付承租區(qū)域，確保該區(qū)域符合正常經(jīng)營(yíng)小吃的條件。負(fù)責(zé)維護(hù)小吃城公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如遇設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)安排維修，但乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，除因甲方原因?qū)е峦猓梢曳阶孕胸?fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照約定的條件承租小吃城指定區(qū)域。要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)提出關(guān)于小吃城運(yùn)營(yíng)管理方面的合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金。在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的小吃經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)，包括經(jīng)營(yíng)品類、裝修方案、人員配置等，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。嚴(yán)格遵守小吃城的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)小吃生意，不得從事任何違法違規(guī)或損害小吃城聲譽(yù)及其他租戶利益的行為。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資等。在本協(xié)議約定的承租期限內(nèi)，不得擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。如需對(duì)經(jīng)營(yíng)品類進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、訂金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議所涉訂金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的租賃合同，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，則該訂金在正式租賃合同生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分。2.若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式租賃合同，或在簽訂正式租賃合同后未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的訂金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還訂金。3.若甲方原因?qū)е聼o(wú)法按照本協(xié)議約定向乙方提供承租區(qū)域，或存在其他違約行為致使本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金。五、正式租賃合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]天內(nèi)，就承租區(qū)域的租賃事宜簽訂正式的租賃合同。正式租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金及支付方式、租賃區(qū)域的用途、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等具體條款。2.正式租賃合同的條款應(yīng)基于本協(xié)議的基礎(chǔ)上進(jìn)行細(xì)化和明確，如本協(xié)議與正式租賃合同存在沖突或不一致之處，以正式租賃合同為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付承租區(qū)域，每逾期一天，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還訂金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付訂金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的訂金。若乙方違反本協(xié)議約定，未提交經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)或未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整經(jīng)營(yíng)品類、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)扣除乙方支付的訂金，并要求乙方立即停止違約行為。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承租區(qū)域，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)