房出售委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），欲出售該房屋，特委托乙方作為其代理人處理相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方出售該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理出售該房屋，并協(xié)助甲方辦理與房屋出售相關(guān)的一切手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，向潛在買家介紹房屋情況，協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判、協(xié)商，并促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同。3.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助甲方收取購房款等相關(guān)事宜。二、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響房屋出售的情形。如有不實(shí)陳述，甲方愿意承擔(dān)由此給乙方及任何第三方造成的一切損失。三、委托期限本協(xié)議委托期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿，如雙方未另行簽訂委托協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)終止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出售進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方促成房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)自行終止委托或變更委托事項(xiàng)，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，并保證資料的真實(shí)性和合法性。積極配合乙方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和文件。遵守本協(xié)議約定，不得擅自與乙方介紹的潛在買家私下交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展房屋出售的相關(guān)工作，包括但不限于尋找買家、洽談交易條件等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋出售事宜。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，積極尋找潛在買家，盡力促成房屋買賣合同的簽訂。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買家的意見和需求。保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、收取購房款等相關(guān)事宜，確保交易過程合法、順利進(jìn)行。不得超越委托權(quán)限行事，不得擅自改變甲方的出售條件，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、傭金及費(fèi)用支付1.經(jīng)乙方促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。2.房屋出售過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定由相應(yīng)方承擔(dān)。如無約定，則由各自承擔(dān)。3.甲方應(yīng)在收到購房款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止委托、與乙方介紹的潛在買家私下交易或不按照約定支付傭金及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變甲方的出售條件、超越委托權(quán)限行事或未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能成功出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。