垂直房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[垂直房具體地址]的垂直房（以下簡稱"該垂直房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該垂直房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.該垂直房的具體位置：位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.該垂直房的結構及面積：垂直房為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。各樓層的具體面積分別為：一層面積[X]平方米，二層面積[X]平方米，以此類推。房屋內部格局為[詳細描述各樓層房間分布及功能區域劃分]。3.附屬設施：該垂直房附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、停車位、地下室儲物間、房屋內固定裝修、水電設施、消防設施、供暖設施、通訊設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該垂直房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該垂直房及附屬設施的所有權益，雙方不因任何市場因素、政策因素等要求調整價格。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋轉讓的相關手續。尾款支付：在該垂直房產權過戶至乙方名下且相關手續辦理完畢后[X]個工作日內，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該垂直房擁有合法的所有權及處分權，確保該垂直房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該垂直房的相關產權證明文件、土地使用證明文件以及其他與房屋相關的資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續、土地使用權變更手續等相關手續，辦理手續所需的費用按照法律法規的規定各自承擔。在辦理手續過程中，甲方應積極配合，提供必要的協助，確保手續順利辦理。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該垂直房，不得對房屋及附屬設施進行任何損害行為。因甲方保管不善導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋及附屬設施的相關使用說明和維護資料。協助乙方辦理該垂直房的水、電、氣、通訊、物業等相關更名手續，確保乙方能夠順利使用該垂直房。辦理更名手續所需的費用按照法律法規的規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協助辦理手續、交付房屋等。在甲方履行義務后，有權獲得該垂直房的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權過戶手續、土地使用權變更手續等相關手續，提供辦理手續所需的資料，并按照法律法規的規定承擔相應的費用。在辦理手續過程中，乙方應積極配合，確保手續順利辦理。在房屋交付后，按照法律法規的規定及房屋的使用性質合理使用該垂直房，不得擅自改變房屋的結構和用途。如因乙方擅自改變房屋結構或用途導致房屋損壞或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部責任。承擔房屋交付后的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內，將該垂直房交付給乙方。2.交付標準：甲方應按照本協議第三條第（一）款第5項的約定，將完好無損、能夠正常使用的房屋及附屬設施交付給乙方，并向乙方提供房屋及附屬設施的相關使用說明和維護資料。3.交付手續：雙方應在房屋交付時共同簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設施的交付情況。房屋交付確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該垂直房的產權過戶手續。2.在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整、不可抗力等原因導致手續無法按時辦理或需要額外提供其他資料的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致手續延誤的，延誤方應承擔相應的責任。3.產權過戶所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議第三條第（一）款第1項的約定，導致該垂直房存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，影響乙方取得該垂直房所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議第三條第（一）款第2項、第3項、第4項、第5項、第6項的約定，未履行相應義務或履行義務不符合約定的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還乙方已支付的全部轉讓款，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議第三條第（二）款第1項的約定，逾期支付轉讓款的，應按照本協議第四條第2款的約定承擔違約責任。若乙方違反本協議第三條第（二）款第2項、第3項、第4項的約定，未履行相應義務或履行義務不符合約定的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可