門衛室承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有門衛室相關設施及管理需求，乙方具備承包門衛室服務的能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方門衛室承包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門衛室位置及范圍甲方將位于[門衛室具體地址]的門衛室及周邊附屬區域（以下簡稱"門衛室"）承包給乙方。門衛室建筑面積為[X]平方米，包括值班室、休息區等功能區域，周邊附屬區域包括門衛室外的通道、停車區域等，具體范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.服務內容人員出入管理：負責對進入甲方單位的人員進行身份核實、登記，嚴格把控人員進出，阻止無關人員進入。對攜帶物品外出的人員進行檢查、登記，防止甲方財物未經許可外流。車輛進出管理：指揮車輛有序進出門衛室區域，對進出車輛進行登記，包括車牌號、進出時間等信息。對送貨車輛、外來訪客車輛等進行引導停放，并監督車輛在規定區域內停放，確保交通秩序良好。安全巡邏：定時對門衛室周邊及甲方單位內指定區域進行巡邏，白天每[X]小時巡邏一次，夜間每[X]小時巡邏一次。巡邏過程中檢查門窗、水電設施等是否正常，發現異常情況及時報告甲方并采取相應措施。安全監控：負責操作和維護門衛室內的安全監控設備，確保監控系統24小時正常運行。對監控視頻進行實時查看，發現可疑情況及時通知相關人員，并保存監控資料不少于[X]天。信件及包裹收發：負責接收、登記、保管甲方的信件、包裹等，并及時通知收件人領取。對于重要信件和包裹，按照甲方要求進行特殊處理。其他服務：根據甲方的要求，提供與門衛室職責相關的其他臨時性服務，如協助甲方進行大型活動的秩序維護等。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的門衛室服務工作進行監督、檢查，提出改進意見和建議。有權根據實際情況調整門衛室服務的具體要求和標準，但應提前通知乙方。對乙方違反本協議約定或甲方規章制度的行為，有權要求乙方整改或采取其他相應措施。2.義務向乙方提供門衛室的相關設施設備，包括但不限于值班室桌椅、監控設備、照明設施等，并確保設施設備在承包期內正常運行。如設施設備出現故障，甲方應及時安排維修或更換。協助乙方辦理與門衛室服務相關的必要手續，如提供甲方單位的相關證明文件等。按照本協議約定向乙方支付承包費用。為乙方工作人員提供必要的工作條件和便利，如提供休息場所等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取承包費用。要求甲方提供必要的協助和支持，以確保門衛室服務工作的順利開展。根據實際情況，在不違反法律法規和本協議約定的前提下，對門衛室服務工作進行合理安排和調整。2.義務按照本協議約定的服務內容、標準和要求，認真履行門衛室服務職責，確保甲方單位的人員、車輛出入安全和內部秩序穩定。配備足夠數量的、具備相應資質和能力的工作人員，并保證工作人員遵守甲方的規章制度和工作紀律。乙方工作人員應統一著裝，佩戴明顯的工作標識。負責乙方工作人員的培訓、管理和考核，定期組織工作人員參加安全培訓和應急演練，提高工作人員的業務素質和應急處理能力。對甲方提供的設施設備進行妥善保管和使用，不得擅自損壞或轉借他人。如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。定期向甲方匯報門衛室服務工作情況，接受甲方的監督和檢查。對甲方提出的問題和意見，應及時整改并反饋整改情況。遵守國家法律法規和甲方的各項規章制度，不得利用門衛室從事任何違法違規活動。負責門衛室內外的環境衛生清潔工作，保持門衛室及周邊環境整潔。在承包期內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將門衛室轉包或分包給第三方。三、承包費用及支付方式1.承包費用甲方應向乙方支付的承包費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方工作人員的工資、福利、社會保險、辦公費用、設備維護費用、稅費等與門衛室服務相關的一切費用。2.支付方式甲方按月支付承包費用，支付時間為每月[具體支付日期]前。甲方應將承包費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________戶名：__________________乙方應在收到甲方支付的承包費用后，向甲方提供合法有效的發票。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停門衛室服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協議約定的服務內容、標準和要求履行門衛室服務職責，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月承包費用的[X%X%]作為違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將門衛室轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的承包費用，同時乙方應按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于門衛室設施設備清單、乙方工作人員名單及資質證明等。甲方（蓋章）：______