聯(lián)建房買房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體聯(lián)建房地址]聯(lián)建房的相關權益，乙方有意購買該聯(lián)建房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方出售的聯(lián)建房位于[詳細地址]，該房屋所在土地性質為[土地性質，如集體土地等]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米（最終以實際測量為準）。房屋格局為[具體格局描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。3.附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳細描述，如獨立車庫、小院等]，具體情況以現狀為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該聯(lián)建房的總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付并辦理相關手續(xù)后，乙方支付剩余尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。對該聯(lián)建房擁有合法的權益，并有權按照法律法規(guī)及政策規(guī)定對房屋進行處置。2.義務：保證所提供的關于聯(lián)建房的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。負責辦理聯(lián)建房相關的建設審批手續(xù)，確保房屋建設符合法律法規(guī)及政策要求。在房屋建設過程中，按照合理的工程進度進行施工，保證房屋質量符合國家及地方相關標準。在房屋建成后，及時通知乙方進行驗收，并協(xié)助乙方辦理房屋交付及相關產權手續(xù)（如能辦理產權登記的情況下）。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋權益或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該聯(lián)建房。在房屋建設過程中，有權對房屋建設情況進行監(jiān)督（在合理范圍內）。房屋交付后，享有對該房屋的占有、使用、收益等權益（按照法律法規(guī)及政策規(guī)定）。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項。配合甲方辦理與房屋相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋建設及交付過程中，遵守相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響房屋建設及交付。如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在房屋建設竣工并通過相關驗收后[具體日期]內通知乙方進行交付。2.交付條件：房屋通過相關部門的質量驗收，符合國家及地方相關標準。房屋具備正常使用的條件，水、電、氣等配套設施接通并能正常使用（如有相關配套設施）。3.交付手續(xù)：雙方在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋建設相關資料（如竣工圖紙等），乙方驗收合格后簽署房屋交付確認書。五、產權辦理1.辦理條件：如該聯(lián)建房能夠辦理產權登記手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，辦理產權登記所需的費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.辦理時間：在具備辦理產權登記條件后，甲方應在[具體日期]內啟動辦理手續(xù)，并在[辦理期限]內完成產權登記至乙方名下。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款本金及利息（如有）。若甲方提供的房屋存在質量問題或產權糾紛等影響乙方正常使用和權益的情況，甲方應負責解決并承擔相應的費用和損失。如因質量問題導致乙方無法正常居住使用，乙方有權要求甲方進行修復或賠償損失，甲方拒絕的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照上述交付逾期的違約責任承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款本金及利息（如有）。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一