大樓外裝修協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[大樓具體名稱]的所有權(quán)或使用權(quán)，為提升大樓外觀形象及品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對大樓進行外裝修工程，并委托乙方承擔(dān)該工程的施工任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就大樓外裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修工程范圍1.大樓外立面的裝飾，包括但不限于墻面的翻新、裝飾材料的更換、色彩調(diào)整等。2.大樓門窗的更換、修復(fù)及裝飾性處理，確保門窗的密封性、安全性和美觀性。3.大樓頂部的防水處理及裝飾造型的設(shè)計與施工。4.大樓附屬設(shè)施，如招牌、標(biāo)識等的更新與完善，使其與整體外裝修風(fēng)格相協(xié)調(diào)。（二）裝修材料及標(biāo)準1.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準及環(huán)保要求的裝修材料，具體材料品牌、規(guī)格、型號等需經(jīng)甲方書面確認。2.主要裝修材料包括但不限于外墻涂料、保溫材料、門窗型材、玻璃等，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)檢測報告。3.裝修工程應(yīng)達到[具體裝修質(zhì)量標(biāo)準，如符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準GB502102018等相關(guān)標(biāo)準]，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并滿足甲方對大樓外觀效果的預(yù)期要求。（三）裝修工程設(shè)計要求1.乙方應(yīng)根據(jù)大樓的整體風(fēng)格、周邊環(huán)境及甲方的需求，提供專業(yè)的裝修設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)包括效果圖、施工圖等詳細圖紙及說明，經(jīng)甲方審核通過后方可實施。2.設(shè)計方案應(yīng)充分考慮大樓的安全性、耐久性及節(jié)能要求，確保裝修工程既美觀又實用。在施工過程中，如因?qū)嶋H情況需要對設(shè)計方案進行調(diào)整，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行變更。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)審核乙方提交的裝修設(shè)計方案、施工計劃、材料清單等文件，并要求乙方按照審核意見進行修改和完善。有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修工程的內(nèi)容、標(biāo)準、工期等進行調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知乙方，并相應(yīng)調(diào)整合同價款及工期。2.義務(wù)向乙方提供大樓的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方進行裝修工程的設(shè)計與施工。協(xié)助乙方辦理裝修工程所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、消防審批等，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定及時支付工程款項，確保乙方施工的順利進行。在裝修工程施工期間，協(xié)調(diào)大樓內(nèi)部租戶及周邊居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權(quán)根據(jù)裝修工程的實際情況，在確保工程質(zhì)量和符合設(shè)計要求的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前書面通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方審核通過的設(shè)計方案、施工計劃進行裝修工程施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，并負責(zé)施工人員的管理、培訓(xùn)及安全保障工作。嚴格遵守國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，并承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染及相關(guān)責(zé)任。負責(zé)采購裝修工程所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準。在施工過程中，定期向甲方匯報工程進度情況，提交工程進度報告及相關(guān)資料。工程竣工后，及時提交工程竣工報告及完整的竣工資料，配合甲方進行工程驗收。對裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的缺陷及時進行修復(fù)或整改。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本裝修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修工程范圍內(nèi)的所有費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成裝修工程進度的[X]%后，向甲方提交進度款申請報告，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的竣工資料，經(jīng)甲方審核確認后，在[X]個工作日內(nèi)支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本裝修工程預(yù)計于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本裝修工程預(yù)計于開工之日起[預(yù)計工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實際完成并經(jīng)甲方驗收合格為準。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準及相關(guān)規(guī)范要求，同時滿足本協(xié)議約定的裝修設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準。（二）驗收程序1.乙方在完成各分項工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進行分項工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。分項工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方提交的竣工報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。3.如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，同時工期不順延。因乙方整改導(dǎo)致工程逾期交付的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換裝修材料或使用不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的一切損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（蓋章