安置房中介協(xié)議書?甲方（中介方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲通過中介服務(wù)購(gòu)買安置房，甲方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方提供安置房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）安置房基本情況1.安置房坐落于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[安置房性質(zhì)，如拆遷安置用房等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該安置房現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）中介服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供有關(guān)安置房交易的信息咨詢，包括但不限于安置房的房源信息、周邊配套設(shè)施情況、交易流程及相關(guān)政策法規(guī)等。2.協(xié)助乙方實(shí)地查看安置房，安排與賣方的見面洽談，并促成乙方與賣方就該安置房的交易事宜達(dá)成一致。3.代表乙方與賣方進(jìn)行合同談判，協(xié)助乙方審查、起草、修改房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議文件，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。4.在交易過程中，為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)（如乙方需要）、協(xié)助協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的各類問題等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商及簽署相關(guān)文件。對(duì)乙方提供的相關(guān)信息和資料有保密的權(quán)利，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。2.義務(wù)應(yīng)勤勉、盡責(zé)地履行中介服務(wù)義務(wù)，按照誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。確保所提供的安置房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致提供的信息有誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。及時(shí)向乙方通報(bào)安置房交易的進(jìn)展情況，解答乙方提出的疑問，并根據(jù)乙方的要求提供相關(guān)協(xié)助。在交易過程中，應(yīng)妥善保管涉及交易的各類文件、資料，確保交易的順利進(jìn)行。如因甲方保管不善導(dǎo)致文件、資料丟失或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方的委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。在交易過程中，有權(quán)對(duì)安置房的相關(guān)情況進(jìn)行了解、核實(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助其與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商。對(duì)甲方提供的信息和服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)人員。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與安置房交易相關(guān)的資料，如身份證、購(gòu)房資格證明、收入證明等。如因乙方提供的信息或資料虛假導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照甲方的安排積極參與安置房的實(shí)地查看、與賣方的洽談、合同談判及各項(xiàng)交易手續(xù)的辦理等活動(dòng)。在交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，積極配合甲方及其他相關(guān)方完成交易。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自與賣方或其他第三方就該安置房交易事宜進(jìn)行私下溝通、協(xié)商或達(dá)成任何協(xié)議。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方與賣方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如因政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致安置房交易價(jià)格、交易條件等發(fā)生重大變化，從而影響中介服務(wù)的工作量及難度，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能成功購(gòu)買到安置房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還已收取的全部中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方故意隱瞞或提供虛假的安置房信息，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤決策并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還已收取的全部中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反保密義務(wù)，將乙方的相關(guān)信息泄露給第三方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自與賣方或其他第三方就該安置房交易事宜進(jìn)行私下溝通、協(xié)商或達(dá)成任何協(xié)議，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、合同變更與解除（一）合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至安置房交易完成之日止。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各