幼兒園房租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于開辦幼兒園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為幼兒園辦學使用。2.房屋附屬設施：甲方應確保交付給乙方的房屋及其附屬設施處于正常使用狀態，包括但不限于水電設施、消防設施、門窗、墻面地面等。附屬設施清單如下：[詳細列舉附屬設施名稱、規格、數量等]二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。具體各年度租金如下：第二年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式：乙方應在每[支付周期]的第[具體日期]前向甲方支付當期租金。支付方式為：[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方收款后應出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并確保房屋及其附屬設施完好無損的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證所提供房屋的合法性，確保乙方能夠正常開展幼兒園辦學活動，如因房屋產權問題導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的法律責任。甲方應在租賃期限開始前，將房屋及附屬設施交付給乙方，并確保其符合使用要求。甲方應負責對房屋的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與幼兒園辦學相關的各類手續，提供必要的證明文件和協助。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金及押金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設施，開展幼兒園辦學活動。在租賃期限內，乙方對租賃房屋享有合法的使用權，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應保持房屋原狀。乙方應負責租賃房屋內的日常維修保養工作，確保房屋及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及幼兒園辦學相關規定，合法經營幼兒園，確保師生的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任。乙方應按時繳納租賃期間產生的水電費、物業費、暖氣費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將租賃房屋及附屬設施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。六、房屋維修與保養1.日常維修：乙方負責租賃房屋內的日常維修保養工作，包括但不限于水電設施、門窗、墻面地面等的維修。如發現問題應及時維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。維修費用由乙方承擔，但因甲方原因造成的損壞除外。2.重大維修：對于房屋主體結構的重大維修，由甲方負責。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.不可抗力維修：因不可抗力因素導致房屋損壞的，雙方應根據不可抗力的影響，協商確定維修責任和費用承擔方式。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供的房屋不符合使用要求，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定擅自提前收回房屋，應按照合同未履行部分的租金及押金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法正常開展幼兒園辦學活動，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構和用途導致房屋損壞或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定按時交還租賃房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。如因乙方逾期交還導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，一方變更地址的，應提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由該方承擔相應的法律責任。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決相關事宜，互不承擔違約責任。3.合同