房產(chǎn)歸屬權(quán)協(xié)議書?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就特定房產(chǎn)的歸屬事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本房產(chǎn)歸屬權(quán)協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：__________________2.房產(chǎn)證號：__________________3.房產(chǎn)面積：__________________平方米4.房產(chǎn)用途：__________________5.房屋結(jié)構(gòu)：__________________二、房產(chǎn)歸屬約定1.雙方一致確認(rèn)，上述房產(chǎn)歸______方（甲方或乙方）所有。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由______方負(fù)責(zé)辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由______方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在房產(chǎn)辦理過戶登記至其名下后，有權(quán)依法對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶登記所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署文件、配合核實身份信息等。確保本協(xié)議約定的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)辦理過戶登記至乙方名下之前，妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自對房產(chǎn)進行處置，如出售、出租、抵押等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。在房產(chǎn)辦理過戶登記至其名下之前，有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、維護等情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項（如有）。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房產(chǎn)辦理過戶登記至其名下之前，尊重甲方對房產(chǎn)的管理和使用安排，不得干擾甲方正常使用房產(chǎn)。四、費用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由______方承擔(dān)。2.因房產(chǎn)歸屬權(quán)變更而產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由______方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項或不配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。3.若任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂