簽協(xié)助過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權(quán)，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方協(xié)助乙方辦理該房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[如住宅、商業(yè)等]。2.該房屋所有權(quán)證號為：[具體權(quán)證號]，目前登記的所有權(quán)人為甲方。3.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，包含[列舉主要裝修項目，如地板材質(zhì)、墻面裝飾等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、查封等限制房屋過戶的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部真實、有效資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求及時到場，協(xié)助乙方完成各項程序。協(xié)助乙方辦理房屋過戶過程中，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用（如有）。如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致新增的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時繳納，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自損壞或丟失。未經(jīng)乙方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、出租、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的配合和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。購房款支付方式及時間如下：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，按照以下方式支付：[詳細(xì)說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件。承擔(dān)因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用（如有）。如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致新增的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)及時繳納，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。三、過戶手續(xù)辦理1.雙方同意，在本協(xié)議簽訂且乙方按照約定支付定金后，由[具體辦理方式，如乙方委托中介辦理或雙方共同辦理等]負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的具體流程和時間安排應(yīng)按照相關(guān)部門的要求執(zhí)行。2.辦理過戶手續(xù)過程中，如因政府部門原因或不可抗力因素導(dǎo)致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取積極措施解決，確保過戶手續(xù)能夠盡快完成。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助過戶義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理或無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，