苗圃轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處苗圃，現甲方有意將該苗圃轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就苗圃轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.苗圃位置：該苗圃位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，苗圃占地面積為[X]平方米，其中土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。3.地上附著物：苗圃內現有各類苗木，包括但不限于[列舉主要苗木品種及數量]，以及灌溉設施、排水系統、簡易房屋等附屬設施。灌溉設施包括[描述灌溉設備類型及狀況]，排水系統包括[描述排水管道走向及規格等]，簡易房屋位于[房屋具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結構為[房屋結構類型]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該苗圃的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含苗圃土地使用權、地上附著物及所有相關權益。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到定金后[X]日內，將苗圃的土地使用證、相關產權證明及其他有關資料交付給乙方，并協助乙方辦理土地使用權變更登記手續。乙方在辦理完土地使用權變更登記手續之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在甲方將苗圃實際交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]日內一次性支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對苗圃的轉讓事項享有知情權，有權了解乙方辦理相關手續的進展情況。2.義務保證所轉讓的苗圃產權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責提供辦理土地使用權變更登記所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續，所需費用由[承擔方]承擔。在本協議簽訂后至苗圃實際交付給乙方之前，妥善保管苗圃內的地上附著物，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導致地上附著物損失的，甲方應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式，將苗圃及相關資料交付給乙方，并確保交付時苗圃的現狀與本協議約定一致。向乙方如實告知苗圃的土地性質、使用年限、地上附著物的實際情況等與轉讓相關的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，取得苗圃的土地使用權及地上附著物的所有權。在辦理土地使用權變更登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。在苗圃交付后，有權對苗圃進行自主經營、管理和處置。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付轉讓款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。負責辦理土地使用權變更登記手續及相關稅費的繳納，所需費用由[承擔方]承擔。在辦理過程中，如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在苗圃交付后，遵守國家法律法規及相關政策規定，合理使用苗圃，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關手續，并承擔由此產生的全部費用。在接收苗圃后，對苗圃內的地上附著物負有妥善保管和合理使用的義務。如因乙方原因導致地上附著物損失的，乙方應負責修復或賠償。四、苗圃交付1.交付時間：甲方應在乙方支付第二期轉讓款后的[X]日內，將苗圃實際交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對苗圃的土地及地上附著物進行清點、查驗，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄苗圃的現狀，包括土地面積、地上附著物的品種、數量、規格、狀況等。3.交付標準：交付時，苗圃的土地應保持平整，地上附著物應保持完好，灌溉設施、排水系統等附屬設施應能正常使用，簡易房屋應無明顯質量問題。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間、條件將苗圃交付給乙方或提供相關資料協助乙方辦理手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間、金額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法