電梯管理協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設施，為確保電梯的安全運行、正常維護及有效管理，甲方委托乙方提供電梯管理服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就電梯管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本情況甲方委托乙方管理的電梯位于______________________（詳細地址），電梯型號為____________________，電梯編號為____________________，共______部。每部電梯的額定載重量為______千克，額定速度為______米/秒，服務樓層為從______層至______層。2.服務內容日常運行管理乙方負責安排專業的電梯操作人員，按照電梯操作規程，每日定時開啟和關閉電梯，確保電梯正常運行，滿足甲方及使用人員的垂直交通需求。在運行過程中，密切監控電梯的運行狀態，包括但不限于電梯的速度、運行方向、轎廂位置、平層精度等，如發現異常情況及時采取相應措施，并記錄相關數據。維護保養服務乙方按照國家相關標準及電梯制造廠家的要求，制定詳細的電梯維護保養計劃，定期對電梯進行全面維護保養工作。維護保養周期為每______日進行一次半月保養，每______月進行一次月度保養，每______年進行一次年度保養。保養內容涵蓋電梯的機械部件（如曳引機、導軌、轎廂、門系統等）、電氣部件（如控制柜、變頻器、安全回路等）的檢查、清潔、潤滑、調整和緊固，確保電梯各部件處于良好的運行狀態，及時發現并排除潛在故障隱患。每次維護保養工作完成后，乙方應填寫詳細的維護保養記錄，并由維護保養人員及甲方指定人員簽字確認。維護保養記錄應至少保存______年，以備查閱。安全管理乙方負責建立健全電梯安全管理制度，制定安全操作規程，并確保操作人員嚴格遵守。對操作人員進行定期的安全培訓和考核，提高其安全意識和操作技能。在電梯轎廂內顯著位置張貼安全注意事項、警示標志等，提醒乘客正確使用電梯。配備必要的應急救援設備和器材，如對講機、報警裝置、應急照明、滅火器等，并確保其處于良好的備用狀態。制定電梯應急預案，定期組織應急演練，確保在電梯發生突發故障或事故時，能夠迅速、有效地進行救援和處理，保障乘客的生命安全。維修服務乙方在接到甲方或電梯使用人員關于電梯故障的通知后，應在______分鐘內做出響應，______小時內到達現場進行維修（特殊情況除外，如因不可抗力等因素導致無法及時到達現場，應及時與甲方溝通并說明原因）。對于一般性故障，乙方應在______小時內修復；對于較為復雜的故障，應在最短時間內組織技術人員進行搶修，盡快恢復電梯正常運行，但最長修復時間不得超過______個工作日（雙方另有約定的除外）。維修過程中，乙方應做好維修記錄，記錄故障原因、維修措施、更換的零部件等信息。其他服務協助甲方辦理電梯的年檢、定期檢驗等相關手續，確保電梯符合國家相關安全標準和要求。定期向甲方提供電梯運行狀況報告，包括電梯的運行次數、故障率、維修保養情況等，以便甲方了解電梯的運行情況。根據甲方的需求，提供電梯相關的技術咨詢和培訓服務。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權監督乙方的電梯管理服務工作，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供服務。有權了解電梯的運行狀況、維護保養情況及維修記錄等信息。義務向乙方提供電梯管理所需的相關資料，包括但不限于電梯設備檔案、使用登記證、檢驗報告等。協助乙方做好電梯管理工作，協調電梯使用人員與乙方之間的關系，確保電梯管理工作的順利進行。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付電梯管理服務費用。不得擅自更改電梯的使用功能、結構等，如需對電梯進行改造、維修等工作，應提前通知乙方，并按照相關規定辦理審批手續。在電梯出現故障或事故時，應積極配合乙方進行救援和處理工作。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定收取電梯管理服務費用。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保電梯管理服務工作的正常開展。根據電梯運行狀況和維護保養需要，有權合理安排維護保養人員和工作時間。義務嚴格按照國家相關法律法規、標準規范及本協議約定的服務內容和標準，提供優質、高效的電梯管理服務。配備專業的電梯管理人員和維護保養人員，確保人員具備相應的資質和技能，并定期進行培訓和考核。對電梯管理服務工作中涉及的甲方商業秘密和個人隱私予以保密。定期對電梯進行安全檢查和風險評估，及時發現并消除安全隱患。如發現電梯存在重大安全隱患，應立即停止電梯運行，并及時通知甲方采取相應措施。因乙方原因導致電梯發生安全事故或故障，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。配合政府相關部門的監督檢查工作，接受電梯使用單位和業主的監督，對提出的問題及時整改。三、費用及支付方式1.電梯管理服務費用甲方應向乙方支付的電梯管理服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。此費用包含電梯的日常運行管理、維護保養、維修服務、安全管理等各項費用，但不包括電梯年檢、定期檢驗等相關行政事業性收費。上述費用標準在本協議有效期內原則上保持不變。如因物價上漲、人工成本增加等因素確需調整費用標準的，乙方應提前______個月書面通知甲方，經雙方協商一致后可進行調整。2.支付方式甲方應在每月______日前將當月的電梯管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的費用后______個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付電梯管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停電梯管理服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因乙方暫停服務給甲方及第三方造成的損失，由甲方承擔。若甲方擅自更改電梯的使用功能、結構等，導致電梯出現故障或安全事故的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照乙方的要求提供必要的協助和支持，影響電梯管理服務工作正常開展的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供電梯管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在規定的期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的______%作為違約金。如因乙方服務質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間到達現場進行維修，每逾期一小時，應按照當次維修費用的______%向甲方支付違約金。若因乙方逾期維修導致電梯停運時間過長，給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照國家相關法律法規、標準規范及電梯制造廠家的要求進行電梯維護保養工作，導致電梯出現故障或安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。若乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。如需終止協議，雙方應提前______個月書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖