經(jīng)營代管協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目描述]，希望委托乙方進(jìn)行經(jīng)營代管，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營代管[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目描述]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]詳細(xì)描述委托經(jīng)營代管的具體對(duì)象，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、用途、設(shè)施設(shè)備情況；服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。例如：甲方委托乙方經(jīng)營代管位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的[物業(yè)類型]，建筑面積為[X]平方米，該物業(yè)配套有[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等設(shè)施設(shè)備。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于日常運(yùn)營管理、客戶接待、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到行業(yè)平均水平且符合甲方要求（詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)可另附清單）。2.相關(guān)權(quán)益與條件明確標(biāo)的物所涉及的各項(xiàng)權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)情況、使用限制、收益分配方式等。例如：該物業(yè)產(chǎn)權(quán)明晰，甲方擁有完全處分權(quán)，但在經(jīng)營代管期間應(yīng)遵守[相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定]，經(jīng)營收益分配按照以下方式進(jìn)行[詳細(xì)說明收益分配比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解經(jīng)營代管情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶反饋等，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報(bào)告。對(duì)乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出意見和建議，乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并積極改進(jìn)。按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營收益。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供經(jīng)營代管所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)原始資料、運(yùn)營歷史數(shù)據(jù)等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營代管過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如備案登記、許可證申請(qǐng)等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定支付乙方經(jīng)營代管費(fèi)用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)重大決策提出意見，乙方應(yīng)充分考慮甲方意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營代管費(fèi)用。根據(jù)經(jīng)營管理需要，自主制定具體的經(jīng)營管理方案和措施，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。使用甲方提供的相關(guān)資料和信息僅限于經(jīng)營代管目的。在經(jīng)營代管過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]進(jìn)行專業(yè)、高效的經(jīng)營管理，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)，提高經(jīng)營效益。建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給第三方，因乙方原因?qū)е沦Y料信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。加強(qiáng)安全管理，確保[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]的安全運(yùn)營，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)采取措施并向甲方報(bào)告，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期對(duì)經(jīng)營管理情況進(jìn)行總結(jié)分析，根據(jù)市場(chǎng)變化和甲方需求，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略和管理措施。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方利益和聲譽(yù)。三、經(jīng)營代管費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)營代管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方約定經(jīng)營代管費(fèi)用為每月/每年人民幣[X]元，該費(fèi)用涵蓋乙方經(jīng)營管理過程中的各項(xiàng)成本支出及合理利潤。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)變化及實(shí)際經(jīng)營情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/當(dāng)季/當(dāng)年的經(jīng)營代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、經(jīng)營收益分配1.經(jīng)營收益范圍經(jīng)營代管期間產(chǎn)生的經(jīng)營收益包括但不限于租金收入、服務(wù)收費(fèi)收入、廣告位出租收入、其他經(jīng)營性收入等（具體明細(xì)可根據(jù)實(shí)際情況列舉）。2.分配方式扣除經(jīng)營代管費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及合理成本支出后，剩余經(jīng)營收益按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。雙方應(yīng)在每[分配周期，如季度、年度]結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行收益結(jié)算，并按照分配比例進(jìn)行分配。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付經(jīng)營代管費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停經(jīng)營代管服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料和信息存在虛假、不完整或違法等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行經(jīng)營管理，導(dǎo)致[標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]出現(xiàn)經(jīng)營不善、服務(wù)質(zhì)量下降等情況，乙方應(yīng)采取措施予以改進(jìn)，并賠償甲方因此遭受的損失；若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的經(jīng)營代管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定經(jīng)營代管費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提供報(bào)告或提供的報(bào)告內(nèi)容虛假，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。若乙方擅自將經(jīng)營代管事項(xiàng)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的經(jīng)營代管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定經(jīng)營代管費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（