結婚買房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，并計劃共同購買房產，為明確雙方在購房過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、購房基本情況1.房屋位置：雙方共同購買位于______市______區______路______號______小區______棟______單元______室的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋價格：該房屋總價款為人民幣______元（大寫______元整）。二、購房資金來源及出資方式1.購房資金來源：購房資金由雙方共同籌集，包括雙方的積蓄、工資收入、獎金、投資收益等合法收入。2.甲方出資：甲方共計出資人民幣______元（大寫______元整），出資方式為______（具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等），出資時間為______年______月______日。3.乙方出資：乙方共計出資人民幣______元（大寫______元整），出資方式為______（具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等），出資時間為______年______月______日。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權知曉該房屋購買過程中的所有信息，包括但不限于房屋價格、付款方式、產權登記情況等。對該房屋的裝修、使用等事項享有與乙方平等的協商權。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權按照其出資比例享有該房屋的相應權益。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額和時間及時足額出資。積極配合乙方辦理該房屋的購買手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、產權登記手續等。妥善保管與該房屋購買及相關權益有關的各類文件、資料。在該房屋使用過程中，遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋，不得損害房屋及相關設施設備。（二）乙方權利與義務1.權利有權知曉該房屋購買過程中的所有信息，包括但不限于房屋價格、付款方式、產權登記情況等。對該房屋的裝修、使用等事項享有與甲方平等的協商權。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權按照其出資比例享有該房屋的相應權益。2.義務按照本協議約定的出資方式、金額和時間及時足額出資。負責與開發商或賣方溝通協商購房事宜，代表雙方簽訂購房合同等相關文件，但簽訂前應取得甲方書面同意。積極辦理該房屋的貸款手續（如需），確保貸款申請順利通過，并按照貸款合同約定按時還款。負責辦理該房屋的產權登記手續，將房屋產權登記在雙方名下，辦理過程中產生的費用按照法律法規及本協議約定承擔。妥善保管與該房屋購買及相關權益有關的各類文件、資料。在該房屋使用過程中，遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用房屋，不得損害房屋及相關設施設備。四、房屋產權歸屬1.該房屋產權登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自出資比例按份共有該房屋產權。其中，甲方享有該房屋產權的______%，乙方享有該房屋產權的______%。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房屋產權份額，包括但不限于轉讓、贈與、抵押等。如有違反，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有該房屋的居住、使用權利。房屋用于雙方婚后共同居住生活，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。2.雙方應共同承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等與房屋使用相關的費用，按照各自所占房屋產權份額分擔。3.對于房屋的日常維護、維修責任，雙方應協商確定，重大維修事項需經雙方一致同意后進行，維修費用按照各自所占房屋產權份額分擔。六、房屋的處分與分割1.房屋處分未經甲乙雙方書面一致同意，任何一方不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分該房屋。若因家庭重大事項確需處分該房屋的，必須經雙方協商一致，并書面簽訂處分協議。處分房屋所得款項，按照雙方各自出資比例進行分配。2.房屋分割若雙方婚姻關系解除，該房屋的分割按照以下方式進行：雙方協商一致將房屋出售的，出售所得款項扣除相關稅費及必要費用后，按照雙方各自出資比例進行分配。雙方協商一致房屋歸一方所有的，取得房屋所有權的一方應按照房屋市場評估價值向另一方支付相應的補償款，補償款計算公式為：房屋市場評估價值×另一方所占房屋產權份額。房屋市場評估價值由雙方共同委托有資質的評估機構進行評估確定。若雙方無法就房屋分割協商一致，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，由法院根據房屋的實際使用情況、雙方的出資情況、婚姻關系存續期間的貢獻等因素進行判決。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議關于房屋產權歸屬、使用與管理、處分與分割等方面的約定，應向對方支付房屋總價款的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，導致對方為實現權益而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月__