聯合購房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就聯合購房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息雙方共同購買位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產附帶[車庫/車位]，面積為[X]平方米。2.房屋現狀該房產目前處于[已裝修/毛坯]狀態，室內設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、熱水器、電視等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如花園、陽臺等]。3.產權情況該房產產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，出賣人為[出賣人姓名]，與該房產相關的購房合同編號為[合同編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房產按份共有的權利，有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益和處分該房產。有權參與該房產購買過程中的相關決策，包括但不限于購房價格、付款方式、合同條款等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求分割該房產或轉讓其份額。2.義務按照本協議約定的時間和方式，與乙方共同承擔購房款項的支付義務。協助乙方辦理與該房產購買、產權登記等相關的手續，提供必要的身份證明、文件等資料。對該房產的使用、維護等情況進行合理關注，不得實施損害該房產及乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房產按份共有的權利，有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益和處分該房產。有權參與該房產購買過程中的相關決策，包括但不限于購房價格、付款方式、合同條款等。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求分割該房產或轉讓其份額。2.義務按照本協議約定的時間和方式，與甲方共同承擔購房款項的支付義務。協助甲方辦理與該房產購買、產權登記等相關的手續，提供必要的身份證明、文件等資料。對該房產的使用、維護等情況進行合理關注，不得實施損害該房產及甲方權益的行為。三、購房款項支付1.總購房款該房產的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間雙方約定，購房款項分[X]期支付：第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲、乙雙方各支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付至雙方共同指定的銀行賬戶[賬戶信息]。第二期：在與出賣人簽訂購房合同后的[X]日內，甲、乙雙方按照各自所占份額支付購房款的[X]%，即甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付至上述共同指定賬戶。第三期：在辦理房屋過戶手續前[X]日內，甲、乙雙方按照各自所占份額支付剩余購房款，即甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付至上述共同指定賬戶。3.款項監管為確保購房款項的安全及專款專用，雙方同意指定[監管銀行名稱]作為購房款項的監管銀行，設立專門的監管賬戶[賬戶信息]。雙方應按照本協議約定的支付時間和金額，將款項存入監管賬戶。監管銀行應按照相關規定及本協議約定對款項進行監管，在符合條件時予以劃轉。四、產權登記1.登記方式雙方同意，該房產產權登記在甲、乙雙方名下，產權份額按照甲方占[X]%、乙方占[X]%確定。2.登記手續辦理在支付全部購房款且具備辦理產權登記條件后，雙方應積極協助出賣人辦理產權登記手續。辦理產權登記過程中所需的稅費，按照法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔其應承擔的部分。3.產權證書持有產權證書由雙方共同持有，任何一方未經對方書面同意，不得擅自單獨處置產權證書。如需使用產權證書辦理相關手續，應提前通知對方并取得對方書面同意。五、房產使用與維護1.使用原則雙方應按照有利于房產保值增值、合理利用的原則使用該房產。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產的使用性質、用途等。2.日常維護雙方共同承擔該房產的日常維護費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。對于房產的大型維修、改造等事項，需經雙方協商一致，并按照各自所占份額分擔費用。3.使用限制該房產在使用過程中，應遵守法律法規及小區物業管理規定。不得從事違法違規、損害公共利益及他人合法權益的行為。如因一方原因導致該房產產生糾紛或損失，責任方應承擔全部賠償責任。六、房產處分1.轉讓任何一方轉讓其在該房產中所占份額時，應提前通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。轉讓方應按照本協議約定及法律法規規定，辦理相關轉讓手續，并確保受讓方知曉并同意本協議的各項條款。轉讓所得款項，按照雙方各自所占份額進行分配。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行抵押。如需抵押，應經雙方協商一致，并按照法律法規規定辦理相關抵押手續。抵押所獲款項，應用于與該房產相關的合理用途，并按照雙方所占份額進行分配或承擔相關債務。3.繼承一方如發生繼承等法定事由，其在該房產中所占份額由其繼承人繼承。繼承人應繼續履行本協議約定的各項義務，并在繼承發生后及時通知對方。七、違約責任1.付款違約若一方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，違約方應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照總購房款的[X]%支付違約金，同時違約方已支付的定金不予退還。2.產權登記違約若因一方原因導致未能在約定時間內辦理產權登記手續，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于因延遲登記導致的經濟損失、對方為辦理登記手續支出的合理費用等。3.房產使用與維護違約若一方違反本協議關于房產使用與維護的約定，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如因違約行為導致房產價值受損，違約方還應按照受損價值的[X]%向對方支付賠償金。4.其他違約若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力