停車場物業合同協議書

停車場物業合同協議書甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[停車場具體名稱]停車場（以下簡稱“該停車場”），并希望委托乙方對該停車場進行物業管理服務；乙方具備相應的物業管理資質和能力，愿意接受甲方委托。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方為該停車場提供物業管理服務事宜達成如下協議：一、委托管理服務事項1.停車場秩序維護-負責停車場內車輛的進出引導、停放指揮，確保車輛停放有序，交通順暢。-對停車場進行定時巡邏，防止車輛被盜、被損壞等事件發生，保障停車場內的安全秩序。2.停車場設施設備維護與管理-對停車場內的照明系統、通風系統、消防設施、排水系統等設施設備進行日常檢查、維護和保養，確保其正常運行。-發現設施設備故障或損壞時，及時進行維修，如需更換零部件或進行較大規模維修，應及時通知甲方并經甲方同意后實施。3.停車場環境衛生管理-每日對停車場地面、車位、通道等區域進行清掃，保持停車場環境整潔。-定期清理停車場內的垃圾，確保垃圾桶無滿溢現象，維護停車場的衛生狀況。4.停車收費管理-按照甲方規定的收費標準對進入停車場的車輛進行收費，并出具合法有效的票據。-負責停車收費系統的日常操作和管理，確保收費數據的準確記錄和安全存儲。-定期與甲方核對停車收費賬目，將收取的停車費及時足額交付給甲方。二、委托管理服務期限本合同委托管理服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續時長]。若任何一方希望終止合同，需在合同期滿前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權對乙方的物業管理服務工作進行監督、檢查和考核，提出改進意見和建議。-按照本合同約定，對乙方交付的停車費進行核對和收取。-了解乙方在停車場物業管理服務過程中的財務收支情況。2.義務-向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料和信息，包括停車場的規劃圖紙、設施設備清單等。-協助乙方協調與停車場相關的外部關系，如與周邊居民、商戶的關系等，為乙方的工作創造有利條件。-按照本合同約定向乙方支付物業管理服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利-按照本合同約定，向甲方收取物業管理服務費用。-有權要求甲方提供開展物業管理服務所需的支持和配合。-根據實際管理需要，制定停車場物業管理的相關規章制度，并要求停車場使用人遵守。2.義務-嚴格按照本合同約定的服務事項和標準，為該停車場提供優質、高效的物業管理服務。-配備足夠數量的具有相應資質和能力的管理人員和工作人員，并確保其遵守職業道德和工作規范。-定期向甲方匯報物業管理服務工作情況，接受甲方的監督、檢查和考核。-建立健全停車場物業管理服務檔案，包括設施設備維護記錄、車輛進出記錄、收費記錄等，并妥善保管。四、物業管理服務費用及支付方式1.物業管理服務費用甲方每月應向乙方支付的物業管理服務費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用包含乙方提供物業管理服務所需的人員工資、福利、設備維護保養費用、清潔衛生費用、稅費等一切費用，但不包括停車場設施設備的大型維修、更新改造費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________五、停車收費及分配1.停車收費標準停車場的停車收費標準由甲方制定，乙方應嚴格按照該標準執行收費工作。如甲方調整停車收費標準，應提前[通知期限]書面通知乙方。2.停車收費分配乙方按照本合同約定收取的停車費，在扣除應繳納的相關稅費后，按照以下方式進行分配：甲方占______%，乙方占______%。乙方應在每月[具體結算日期]前，將上月停車費分配款項支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權暫停部分或全部物業管理服務工作，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務事項和標準提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，扣除金額按照未達標服務事項對應的費用比例計算。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務、知識產權保護義務等其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限時長]年。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章