夫妻按揭房過戶協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產目前處于按揭貸款狀態。現甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，就該按揭房過戶事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業等]4.房屋所有權證號：[具體權證號]5.土地使用權證號：[具體權證號]6.房屋抵押情況：該房產已抵押給[貸款銀行名稱]，貸款金額為[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結束日期]，目前尚欠銀行貸款本金及利息共計[X]元（以實際還款時為準）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方履行協議義務后，有權要求乙方協助辦理房產過戶等相關手續。2.義務負責按時償還房屋按揭貸款，確保不因逾期還款給乙方及房產帶來不利影響。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于抵押情況、是否存在其他糾紛等。積極配合乙方辦理房產過戶所需的各項手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在房產過戶完成后，享有該房產的完整所有權。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關款項（如有）。協助甲方辦理提前償還銀行按揭貸款所需的手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在房產過戶過程中，承擔因過戶產生的相關稅費及費用（法律規定應由甲方承擔的除外）。三、過戶事宜（一）過戶時間雙方約定在滿足以下條件后的[X]個工作日內辦理房產過戶手續：1.甲方已提前償還完銀行按揭貸款，且取得銀行出具的貸款結清證明及解押手續。2.雙方已就房產過戶所需的各項稅費及費用承擔協商一致，并按照約定支付完畢各自應承擔的部分。（二）過戶手續辦理1.甲方負責辦理提前償還銀行按揭貸款的手續，包括但不限于向銀行提出還款申請、簽署還款協議、支付還款金額等。在銀行同意提前還款并辦理完相關手續后，及時取得貸款結清證明及解押手續。2.雙方共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房產過戶手續，提交以下文件：雙方身份證原件及復印件。結婚證原件及復印件。房屋所有權證原件。貸款結清證明及解押手續。其他不動產登記機構要求提供的文件。3.在辦理過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致需要額外提供文件或增加手續的，雙方應積極配合，及時提供所需文件并辦理相關手續。（三）稅費及費用承擔1.稅費承擔按照國家法律法規及當地政策規定，應由甲方承擔的房產過戶稅費，由甲方負責繳納；應由乙方承擔的房產過戶稅費，由乙方負責繳納。雙方應按照稅務部門的要求如實申報交易價格，不得故意隱瞞或虛報，否則由此產生的法律責任及經濟損失由責任方承擔。2.其他費用承擔房產過戶過程中產生的評估費、公證費、登記費等其他費用，由雙方按照[具體比例或協商結果]分擔。四、款項支付若乙方需向甲方支付與房產過戶相關的款項，應按照以下方式支付：1.支付時間：在雙方確定過戶時間且甲方已完成提前償還銀行按揭貸款等相關手續后的[X]個工作日內。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，轉賬金額及賬戶信息如下：轉賬金額：[X]元收款賬戶：__________________開戶銀行：__________________賬號：__________________甲方應在收到款項后及時向乙方出具收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時償還房屋按揭貸款，導致乙方及房產受到損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于因逾期還款產生的利息、罰息、違約金以及給乙方造成的其他直接或間接經濟損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間辦理提前償還銀行按揭貸款手續或未取得貸款結清證明及解押手續，導致房產過戶延遲的，每逾期一日，應按照房產總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房產總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方在辦理房產過戶手續過程中故意隱瞞房產真實情況或提供虛假文件，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照房產總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已協助辦理的相關手續，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理提前償還銀行按揭貸款手續或未配合辦理房產過戶手續，導致過戶延遲的，每逾期一日，應按照房產總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房產總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在辦理房產過戶手續過程中故意隱瞞真實情況或提供虛假文件，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房產總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具