改造陽臺施工合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的陽臺進行改造，乙方具備完成該陽臺改造工程的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行陽臺改造事宜達成如下協議：一、工程概況（一）工程名稱[具體陽臺改造工程名稱]（二）工程地點甲方房屋地址：[詳細地址]（三）工程內容及要求1.陽臺現狀甲方的陽臺為[陽臺類型，如封閉式陽臺、開放式陽臺等]，面積約為[X]平方米，目前存在[描述現有問題，如墻面破損、門窗老化等]問題。2.改造內容拆除原有的陽臺墻面裝飾層、門窗等（如有需要），并進行垃圾清運。對陽臺墻面進行防水處理，采用[具體防水材料名稱及規格]，確保防水效果達到國家標準，防止滲漏。重新粉刷陽臺墻面，使用[墻面涂料名稱及品牌]，顏色為[具體顏色]，要求墻面平整、光滑，無裂縫、起皮等現象。安裝新的門窗，門窗材質為[門窗材質，如斷橋鋁等]，規格為[詳細尺寸]，具有良好的隔音、隔熱、氣密性能，開啟靈活，關閉嚴密。鋪設陽臺地面，采用[地面材料名稱及規格，如地磚等]，確保地面平整、牢固，無空鼓、開裂等問題。根據甲方需求，在陽臺內設置[具體功能區域，如收納區、休閑區等]，并進行相應的設計和施工，包括定制收納柜、安裝休閑桌椅等（如有）。3.質量標準乙方應按照國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范、標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程完工后，乙方應提供質量保修服務，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質保期內，如因乙方施工質量問題導致的任何損壞或故障，乙方應免費進行修復或更換。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規費、稅金以及與本工程相關的所有費用，除因甲方提出的設計變更或增加工程內容外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在工程施工進度達到[具體進度節點，如墻面防水完成、門窗安裝完成等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：合同總價的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期屆滿且無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在工程竣工后，有權組織相關部門進行驗收。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料和文件，包括但不限于房屋產權證明、設計要求等。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如物業審批等。負責協調施工現場周圍的關系，保證施工順利進行。按照乙方要求，及時提供施工所需的水、電等條件，并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。根據工程實際情況，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務具備完成本工程所需的相關資質和證書，并向甲方提供復印件備案。按照本合同約定的工程內容、質量標準和施工期限進行施工，確保工程質量和安全。制定詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方審核同意后實施。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料和設備，因乙方保管不善造成的損失由乙方負責賠償。在施工過程中，如發現與設計不符或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行變更。因乙方擅自變更導致的費用增加和工期延誤，由乙方承擔責任。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。負責提供工程竣工驗收所需的全部資料，并配合甲方完成工程竣工驗收工作。在質保期內，按照本合同約定履行質保義務，對出現的質量問題及時進行維修或更換。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前[X]天通知甲方做好施工準備工作。（二）竣工日期本工程應于開工之日起[X]天內竣工，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、材料設備供應（一）乙方采購的材料設備1.乙方應按照本合同約定的質量標準和規格型號采購工程所需的材料設備，并提供產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料。2.乙方采購的材料設備應符合國家及地方相關標準和規范的要求，如因材料設備質量問題導致的工程質量問題，由乙方承擔全部責任。3.乙方采購的材料設備在進場前，應通知甲方進行檢驗，經甲方檢驗合格后方可使用。如甲方對材料設備質量有異議，有權要求乙方進行更換或提供進一步的質量證明文件。（二）甲方供應的材料設備1.若甲方供應材料設備，應按照乙方提供的材料設備清單按時供應至施工現場，并通知乙方驗收。2.甲方供應的材料設備應符合本合同約定的質量標準和規格型號，否則乙方有權拒絕使用。如因甲方供應的材料設備質量問題導致的工程質量問題，由甲方承擔全部責任。3.甲方供應的材料設備在施工現場的保管責任由乙方承擔，乙方應妥善保管，因保管不善造成的損失由乙方負責賠償。六、工程變更（一）變更的提出1.甲方有權根據實際需要提出工程變更要求，但應提前[X]天書面通知乙方。2.乙方在施工過程中發現需要變更工程內容的，應及時通知甲方，并提出變更方案和費用估算，經甲方書面同意后實施。（二）變更價款的確定1.對于甲方提出的工程變更，雙方應按照以下原則確定變更價款：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格變更合同價款。合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方審核確認后執行。2.因乙方擅自變更工程內容導致的變更價款增加和工期延誤，由乙方承擔責任。七、竣工驗收（一）驗收標準工程竣工后，乙方應按照本合同約定的質量標準和相關驗收規范進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方應在收到乙方竣工驗收報告后[X]天內組織相關部門進行驗收。驗收標準為本合同約定的工程內容、質量標準以及國家和地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范、標準。（二）驗收程序1.乙方提交工程竣工驗收報告后，甲方組織乙方及相關部門進行現場檢查和驗收。2.驗收過程中，如發現工程質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改，整改合格后重新組織驗收。因乙方原因導致工程未能通過驗收的，乙方應承擔整改費用，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。3.工程經甲方及相關部門驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如甲方在收到乙方竣工驗收報告后[X]天內未組織驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為工程驗收合格。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方擅自解除合同的，應按照合同總價的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的工程內容、質量標準和施工期限進行施工，應承擔違約責任，負責無償整改直至達到合同要求，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方提供的材料設備不符合質量要求或因乙方原因導致工程質量問題的，乙方應負責無償修復或更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程質量問題給第三方造成人身或財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方擅自轉包或分包本工程的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照本合同約定履行質保義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程預