學校建筑用地合同范本?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方用于建設學校；乙方有意受讓該土地用于學校建設。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就學校建筑用地事宜達成如下合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：教育用地，用于建設學校。4.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地等]二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方約定該土地出讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第一期款項：乙方應在[具體日期1]前，支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在完成土地過戶手續且乙方取得土地權屬證書后的[X]日內，乙方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在學校建設工程竣工驗收合格后的[X]日內，乙方支付剩余土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓款。有權監督乙方按照約定用途使用土地。2.義務保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該土地的合法使用權。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。在本合同簽訂前，向乙方如實披露該土地的現狀，包括但不限于地上附著物、地下管線等情況。確保該土地符合教育用地的規劃要求，如因甲方原因導致土地不符合規劃要求，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的條件和期限取得該土地的使用權。在符合法律法規和規劃要求的前提下，按照自己的意愿對該土地進行開發建設。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付土地出讓款。按照教育用地的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應經甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在取得土地使用權后，應按照國家和地方有關規定，及時辦理學校建設的相關手續，包括但不限于立項、規劃、施工許可等，并按照批準的建設方案進行建設。在學校建設過程中，應遵守環境保護、安全生產等法律法規的規定，采取必要的措施減少對周邊環境的影響，確保施工安全。接受甲方及相關部門對土地使用情況的監督檢查。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付時間：甲方應在收到乙方支付的第一期款項后的[X]日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交接確認書，明確土地交付的現狀及相關事宜。2.過戶手續辦理甲方應在本合同簽訂后的[X]日內，向乙方提供辦理土地過戶手續所需的全部資料，并協助乙方辦理土地過戶登記手續。辦理土地過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方辦理土地過戶手續，按照要求提供相關資料，并在法律法規規定的時間內完成過戶手續的辦理。五、建設要求及期限1.建設要求乙方應按照國家和地方有關學校建設的標準和規范進行建設，確保學校的教學設施、安全設施等符合相關要求。學校的建設應注重環保、節能，采用先進的建筑技術和材料，提高建筑質量和使用功能。乙方應合理規劃學校的布局，包括教學樓、辦公樓、圖書館、體育館、學生宿舍、食堂等功能區域的設置，確保學校的教學、生活秩序正常。2.建設期限乙方應在取得土地使用權后的[X]個月內開工建設，并在開工后的[X]個月內完成主體工程建設。學校建設工程應在[具體竣工日期]前竣工驗收合格并交付使用。如因不可抗力或政府原因導致建設工期延誤的，經雙方協商一致，可以適當延長工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得土地使用權或無法正常使用土地的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓款，同時按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內自行拆除地上建筑物和附著物，恢復土地原狀。若乙方未能按照本合同約定的建設期限完成學校建設工程，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內自行拆除地上建筑物和附著物，恢復土地原狀。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另