土地租賃合同免責(zé)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細(xì)描述]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[乙方使用目的詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議書：一、土地租賃詳情1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或經(jīng)緯度等詳細(xì)信息]。2.土地面積：[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確的使用目的，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金合理變動的除外。2.支付方式：租金按[支付周期，如年付、半年付、季付等]支付。乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。有權(quán)對土地的狀況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該土地，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證土地在交付時符合正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行合法的改造、建設(shè)（需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定），但改造、建設(shè)方案應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證土地及地上附著物（如有）處于良好狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及地上附著物（如有）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞土地上的附著物。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合法使用土地。在租賃期間，因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或行政處罰，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。五、免責(zé)條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方原因若因第三方原因（如第三方侵權(quán)、第三方主張權(quán)利等）導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在知悉該第三方原因后的[X]日內(nèi)書面通知對方。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施解決因第三方原因引發(fā)的問題，若因此給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。3.土地現(xiàn)狀風(fēng)險甲方已向乙方如實告知土地的現(xiàn)狀及存在的瑕疵等情況，乙方在簽訂本協(xié)議前已對土地進(jìn)行了充分的了解和考察。乙方承諾在租賃期間，不因土地現(xiàn)狀（包括但不限于土地平整度、土壤肥力、周邊環(huán)境等）及存在的瑕疵等問題向甲方主張任何權(quán)利或要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。若因土地現(xiàn)狀或存在的瑕疵導(dǎo)致乙方在使用土地過程中遭受損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助乙方解決問題。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地及地上附著物（如有），每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或干擾乙方正常使用土地，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡