房子共有人除名協議書?甲方（原房屋共有人之一）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原房屋共有人之一）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），房屋所有權證號為[房產證號]，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方從該房屋共有人中除名事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚房設備、衛生間潔具等]。2.房屋產權狀況該房屋目前登記的共有人為甲乙雙方，各自所占份額為[甲方份額]%和[乙方份額]%。房屋不存在抵押、查封、產權糾紛或其他權利受限情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房屋共有人除名手續。在辦理除名手續完成后，不再對該房屋享有任何共有權利。2.義務向乙方如實提供辦理除名手續所需的相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定承擔因除名手續產生的相關費用。協助乙方辦理與除名手續相關的其他事項，如簽署文件、提供證明等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理房屋共有人除名手續。在甲方履行本協議義務后，有權要求甲方協助辦理相關手續以確保除名手續順利完成。2.義務積極配合甲方辦理房屋共有人除名手續，提供必要的協助和支持。按照本協議約定承擔因除名手續產生的部分相關費用（如有）。在除名手續辦理過程中，如遇需要乙方簽署文件或提供證明的情況，應及時配合辦理，不得無故拖延或拒絕。三、除名手續辦理1.雙方同意共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋共有人變更登記手續，將甲方從該房屋的共有人中除名，使房屋僅登記在乙方名下。2.辦理除名手續所需的具體步驟和文件要求，按照不動產登記機構的規定執行。雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同準備好所有相關資料，并向不動產登記機構提交申請。3.在辦理除名手續過程中，如不動產登記機構要求補充或修改相關資料，雙方應及時配合完成，不得相互推諉。因一方原因導致手續辦理延誤或無法完成的，該方應承擔相應的法律責任和給對方造成的損失。四、費用承擔1.辦理房屋共有人除名手續所產生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費、公證費（如有）等，由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔X%，乙方承擔X%]承擔。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用增加，雙方應根據實際情況協商分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行協助辦理除名手續的義務，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的與除名手續相關的費用（如有），同時甲方應按照房屋總價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行協助辦理除名手續的義務，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的與除名手續相關的費用（如有），同時乙方應按照房屋總價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與除名手續或房屋相關的重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方