蝦塘出租合同協議書

蝦塘出租合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有蝦塘一處，愿意出租給乙方用于養殖經營等相關活動，經雙方友好協商，達成如下協議：一、蝦塘基本信息1.甲方出租的蝦塘位于____________________，面積為______畝。該蝦塘包括池塘水域、塘埂及附屬設施（如有房屋、水電設施等，具體附屬設施明細見附件）。2.甲方保證對上述蝦塘擁有合法的出租權，且蝦塘不存在任何權屬糾紛和債務糾紛。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還蝦塘及附屬設施。若乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年租金。此后每年租金應在當年______月______日前一次性支付給甲方。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________；賬戶名稱：__________；賬號：__________）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照合同約定收取租金。-對乙方使用蝦塘的情況進行監督檢查，確保乙方合理使用蝦塘及附屬設施。-在租賃期滿或合同解除后，收回蝦塘及附屬設施。2.義務-提供符合養殖要求的蝦塘及附屬設施，并在交付時向乙方說明蝦塘及附屬設施的現狀及使用注意事項。-協助乙方辦理與蝦塘養殖相關的手續（如有需要），但相關費用由乙方承擔。-在租賃期間，不得干涉乙方正常的養殖經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利-在租賃期限內，享有蝦塘的自主經營權，可根據自身經營計劃進行養殖生產活動。-有權要求甲方按照合同約定提供相應的協助和保障。-對蝦塘及附屬設施進行合理的維護和修繕（如有需要）。2.義務-按照合同約定按時足額支付租金。-合理使用蝦塘及附屬設施，不得擅自改變蝦塘的用途和結構。如需進行改造或擴建，必須事先征得甲方書面同意，并辦理相關手續，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將蝦塘及附屬設施恢復原狀，如無法恢復，應按照實際損失向甲方進行賠償。-遵守國家法律法規和相關養殖規定，做好環境保護工作，不得因養殖活動對周邊環境造成污染和破壞。如因乙方原因導致環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。-負責蝦塘養殖的安全生產工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和財產安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任。-在租賃期間，乙方應按時繳納與蝦塘使用相關的水電費、稅費等費用。五、違約責任1.若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回蝦塘及附屬設施，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變蝦塘用途、破壞蝦塘結構或未經甲方同意進行改造擴建，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，收回蝦塘及附屬設施，并要求乙方支付違約金人民幣______元。3.若甲方未按照合同約定提供蝦塘及附屬設施或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現債權而支出的合理費用。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致蝦塘無法正常使用或合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際租賃時間結算租金，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金。3.若乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益或蝦塘正常使用的，甲方有權解除合同。合同解除后，乙方應立即交還蝦塘及附屬設施，并承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各