解除購房合同協議書模板

解除購房合同協議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______________________，以下簡稱“原購房合同”），購買位于______________________（房屋具體地址）的房產。現經雙方友好協商，在平等、自愿、公平的基礎上，就解除原購房合同事宜達成如下協議：一、解除原因雙方共同確認，因______________________（詳細說明解除合同的原因，如雙方協商一致、不可抗力等）原因，一致同意解除原購房合同。二、解除時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原購房合同自本協議生效之日起解除。三、退款事宜1.甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，包括但不限于首付款、已償還的貸款本金及利息（如有）等，共計人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.退款方式：甲方應在本協議生效后的______個工作日內，將上述款項一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________四、房屋返還1.乙方應在本協議生效后的______日內，將所購房屋及相關附屬設施、設備等原狀返還給甲方，并配合甲方辦理房屋交接手續。2.房屋交接過程中，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。交接完成后，乙方不得再對該房屋主張任何權利。五、稅費承擔因解除原購房合同所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策原因或其他特殊情況導致稅費承擔需調整的，雙方應另行協商解決。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權所產生的合理費用。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：_