已征收土地管護(hù)協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（管護(hù)方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方已依法完成對(duì)特定土地的征收工作，為確保已征收土地的安全、完整以及合理利用，維護(hù)土地征收后的秩序和權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就已征收土地的管護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.已征收土地范圍本次協(xié)議所涉及的已征收土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.管護(hù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述已征收土地進(jìn)行全方位的管護(hù)，具體包括但不限于：防止他人非法占用、破壞已征收土地，設(shè)置明顯的邊界標(biāo)識(shí)，阻止無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛擅自進(jìn)入土地范圍。保護(hù)土地上的附著物，如已有的建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木、管線等，避免遭受人為損壞或自然滅失。對(duì)土地進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告土地上出現(xiàn)的異常情況，如土地塌陷、積水、環(huán)境污染等，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的處理措施。按照甲方的要求，對(duì)已征收土地進(jìn)行合理的臨時(shí)利用規(guī)劃，確保土地不被閑置浪費(fèi)，但不得改變土地的用途和性質(zhì)。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、監(jiān)督工作，提供必要的管護(hù)記錄和資料。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的土地管護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定履行管護(hù)職責(zé)。有權(quán)知曉已征收土地的管護(hù)情況，包括土地現(xiàn)狀、巡查記錄、異常情況處理結(jié)果等相關(guān)信息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行管護(hù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供已征收土地的相關(guān)資料，包括土地征收批復(fù)文件、土地現(xiàn)狀圖等，以便乙方全面了解管護(hù)工作要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付管護(hù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣⒋迕裎瘑T會(huì)及其他相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方開(kāi)展管護(hù)工作創(chuàng)造必要的條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取管護(hù)費(fèi)用。在履行管護(hù)職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供土地相關(guān)資料、協(xié)調(diào)解決管護(hù)工作中遇到的外部問(wèn)題等。對(duì)于因甲方或第三方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常履行管護(hù)義務(wù)的情況，有權(quán)要求甲方采取措施消除障礙或給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的管護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管護(hù)職責(zé)，確保已征收土地得到妥善管護(hù)。配備足夠的專(zhuān)業(yè)管護(hù)人員和必要的管護(hù)設(shè)備、工具，確保管護(hù)工作的順利開(kāi)展。建立健全管護(hù)工作制度，制定詳細(xì)的巡查計(jì)劃和記錄臺(tái)賬，對(duì)每日的管護(hù)情況進(jìn)行如實(shí)記錄，并定期向甲方報(bào)送。妥善保管已征收土地的相關(guān)資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和土地信息。因乙方管護(hù)不善導(dǎo)致已征收土地出現(xiàn)損失或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行修復(fù)和處理。三、管護(hù)費(fèi)用及支付方式1.管護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管護(hù)費(fèi)用，每月管護(hù)費(fèi)用總計(jì)為[X]元。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為固定單價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更，但因管護(hù)內(nèi)容增加或其他特殊情況導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化的除外。2.支付方式甲方于每月[具體日期]前將上月的管護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。3.費(fèi)用調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)大幅波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致管護(hù)成本顯著增加，雙方可協(xié)商對(duì)管護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在相關(guān)因素發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)及詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書(shū)面答復(fù)。如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付管護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停管護(hù)工作，并要求甲方支付已完成管護(hù)工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行管護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致已征收土地出現(xiàn)被非法占用、破壞，或附著物受損，或土地閑置浪費(fèi)等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)原狀或進(jìn)行賠償。賠償金額按照造成的實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失難以確定的，按照本協(xié)議約定的管護(hù)費(fèi)用總額的[X%]計(jì)算。同時(shí)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管護(hù)費(fèi)用，并要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管護(hù)費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變已征收土地的用途或性質(zhì)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照土地評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部管護(hù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報(bào)送管護(hù)記錄和資料，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月管護(hù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月管護(hù)費(fèi)用的[X%]作為違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)記錄和資料。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或土地信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部管護(hù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，如遇不可抗力或政府征收政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如一方欲終止本協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.通知條款本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部所列的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知以書(shū)面形式送達(dá)之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________