2025企業辦公租賃合同（完美模板）正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為合法的房地產所有權人，擁有位于（城市/地區）的辦公場地（以下簡稱“租賃物”）的所有權；乙方為合法的企業法人，擬承租該租賃物用于辦公及相關合法經營活動。雙方經過友好協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條租賃物及基本情況1.1租賃物位置及面積租賃物位于市區路號大廈（或具體樓宇名稱）層號房間，總建筑面積為平方米（以下簡稱為“租賃面積”）。租賃物的具體位置及面積以雙方共同確認的平面圖為準，作為本合同的附件一。1.2租賃物用途租賃物僅限于乙方依法開展的辦公及相關合法經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進行其他可能對租賃物造成損害的行為。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃續期若乙方在租賃期限屆滿前個月以書面形式通知甲方續租，則在同等條件下，乙方享有優先承租權。續租的具體事宜由雙方另行協商，并簽署書面補充協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），該租金已包含增值稅等相關稅費。租金標準在租賃期限內保持不變，除非本合同另有約定。3.2租金支付方式乙方應于每月日前以銀行轉賬、支票或其他雙方約定的方式支付當月租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3滯納金若乙方逾期支付租金，逾期部分按日計算違約金，違約金標準為逾期金額的‰（千分之）。若逾期超過日仍未支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金及其它費用4.1押金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、物業服務費、維修費用等。租賃期限屆滿且乙方無違約行為，甲方應于日內無息退還押金。4.2其他費用除租金外，乙方還需承擔以下費用：物業服務費：每月人民幣元整，由乙方直接向物業服務公司支付；公用事業費（水、電、燃氣、網絡等）：由乙方根據實際使用情況自行承擔；其他政府規費：包括但不限于租賃物的房產稅、土地使用稅等，由甲方承擔；保險費：由乙方自行購買租賃物內的財產保險，費用由乙方承擔。第五條租賃物的維修與維護5.1甲方責任甲方負責租賃物的結構安全及外部設施的維護與修繕，包括但不限于房屋主體結構、外墻、屋頂等。若租賃物因甲方原因發生重大損壞，影響乙方正常使用，甲方應負責修復并承擔相關費用。5.2乙方責任乙方應合理使用租賃物及其內部設施，并負責日常維護工作。若因乙方原因導致租賃物或設施損壞，修復費用及責任由乙方承擔。5.3維修通知若租賃物需要進行重大修繕，甲方應提前日書面通知乙方，并盡量避免因修繕工作影響乙方的正常辦公。第六條裝修及改造6.1乙方裝修乙方若需對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自理，且不得影響租賃物的結構安全或消防安全。租賃期屆滿或合同解除時，乙方不得要求甲方補償裝修費用或恢復原狀。6.2裝修管理乙方在裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，服從物業服務公司的管理，確保施工現場安全。第七條保險7.1甲方保險甲方應為租賃物購買相關保險，包括但不限于房屋保險，費用由甲方承擔。7.2乙方保險乙方應自行購買租賃物內乙方財產的保險，包括但不限于設備、辦公用品等，費用由乙方承擔。7.3保險賠償若租賃物因不可抗力或其他原因受損，雙方應根據各自購買的保險進行理賠，保險賠付不足部分由責任方承擔。第八條合同的變更與解除8.1變更條款本合同履行期間，若需變更條款，雙方應協商一致并簽署書面補充協議。8.2合同解除若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應提前日以書面形式通知乙方，并賠償乙方遭受的損失。若乙方因自身原因需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金。若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任，已支付的租金、押金等費用按實際使用情況結算。第九條違約責任9.1甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能履行其義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應賠償乙方遭受的損失。9.2乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，或擅自改變租賃物用途，或進行其他違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式若因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.2通知本合同項下所有的通知、請求或其他通信應采用書面形式，并通過親自遞交、郵寄或傳真方式送達對方。雙方的聯系地址以本合同載明的為準，若有變更，應提前書面通知對方。11.3其他補充條款雙方可根據實際情況另行約定其他條款，作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。附件一：租賃物平面圖附件二：物業服務協議附件三：其他約定事項（以下為簽署部分，不計入字數統計）甲方（蓋章）：法定代表人