做生意租房合同協議書?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于商業經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體商業用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，年租金總計為人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，年租金總計為人民幣[X]元。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，年租金總計為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并由雙方簽字確認。2.乙方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和損壞房屋設施設備。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方在租賃期間應保持房屋及其附屬設施設備的整潔衛生，租賃期滿時應將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。五、維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全使用。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時進行維修。甲方應在接到乙方維修通知后[X]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃房屋及其附屬設施設備的日常維修保養，確保其正常使用。如因乙方未能及時維修保養導致房屋及附屬設施設備損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定按時支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，并在收到繳費通知后[X]個工作日內支付。3.物業費：由乙方按照物業管理公司規定的標準向物業管理公司繳納物業費，繳納時間為[具體繳費時間]。4.房屋租賃稅：因本房屋租賃產生的房屋租賃稅由[雙方約定承擔方]承擔。5.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。七、裝修與改建1.乙方如需對租賃房屋進行裝修或改建，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。未經甲方書面同意，乙方擅自裝修或改建的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.乙方的裝修或改建方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響房屋結構安全和相鄰關系。裝修或改建費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方對房屋進行的裝修或改建部分不得拆除，應無償歸甲方所有。八、轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。2.乙方不得擅自將租賃房屋轉借他人使用，如有違反，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。九、合同的解除與終止1.雙方協商一致：經雙方協商一致，可以提前解除或終止本合同。2.乙方違約：若乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任：未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的；擅自改變房屋用途的；擅自轉租、轉借房屋的；擅自裝修或改建房屋，影響房屋結構安全的；利用租賃房屋從事違法違規活動的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.甲方違約：若甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定按時交付房屋的；房屋存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，且甲方未能及時修復的；擅自提高租金或其他費用的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.不可抗力：因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同可根據不可抗力的影響程度部分或全部解除。5.租賃期滿或合同終止：租賃期滿或本合同因其他原因終止后，乙方應在規定時間內交還房屋，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。十、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕履行賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2