集體地基買賣協議書?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有集體地基一處，乙方有意購買該集體地基，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.集體地基位置：該集體地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該集體地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該集體地基所屬土地性質為集體所有土地，土地用途為[具體用途]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的地基購買款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該集體地基擁有合法處分權，且該地基不存在任何權屬爭議、糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該集體地基的相關情況，包括但不限于土地性質、規劃用途、周邊環境等信息。協助乙方辦理與該集體地基相關的手續，確保乙方能夠順利取得該地基的相關權益，但因政策等不可抗力因素導致無法辦理的除外。在本協議履行期間，不得擅自將該集體地基另行轉讓給第三方或設置任何抵押、擔保等權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，交付符合約定的集體地基。有權在符合法律法規及集體組織規定的前提下，對該集體地基進行合理使用和處置。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地基購買款項。遵守國家法律法規及集體組織關于集體土地使用的相關規定，不得從事違法違規活動。在取得該集體地基相關權益后，按照規定辦理相關手續，并承擔相應費用。三、價款及支付方式1.地基價款：乙方應向甲方支付的集體地基購買價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協議約定履行完畢全部義務后，抵作地基購買價款。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體時間]前支付完畢。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項后的[X]日內，將該集體地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行實地交接，甲方應向乙方提供與該集體地基相關的所有資料，并確保乙方能夠實際占有和使用該地基。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付集體地基，每逾期一日，應按照地基總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地基總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的集體地基存在權屬爭議、糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該地基或遭受損失的，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付地基購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照地基總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規及集體組織關于集體土地使用的相關規定，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）