鋪面合租分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），乙方有意合租/分租該鋪面，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：該鋪面僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.租金及支付方式租金標準：乙方合租/分租該鋪面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應向乙方出具收款憑證。租金調整：租金自租賃期限的第[X]年起，每[X]年按照[X]%的幅度進行調整。調整后的租金標準以書面通知為準。三、費用承擔1.物業(yè)費：由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔，乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式繳納物業(yè)費。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的價格標準按時繳納。乙方應在收到繳費通知后的[X]天內繳納水電費，逾期未繳納的，每逾期一天，應按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該鋪面產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。甲方有權對鋪面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該鋪面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將鋪面交付給乙方使用。租賃期間，甲方應負責對鋪面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方如需提前收回鋪面，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內合理使用該鋪面。在租賃期限內，乙方有權對鋪面進行合理裝修和布置，但應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應將鋪面恢復原狀。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用該鋪面，不得擅自改變其結構和用途，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方使用不當造成鋪面損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經營和生活。租賃期間，乙方應妥善保管鋪面內的財物及設施設備，如有遺失或損壞，應負責賠償。乙方如需轉租該鋪面的部分或全部，應事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租協(xié)議。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應在[X]天內將鋪面騰空交還甲方，并保證鋪面內的設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一天，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。五、鋪面的裝修與改造1.乙方如需對鋪面進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面裝修計劃和方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.裝修或改造過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得損壞鋪面及其他公共設施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方對鋪面進行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復原狀。如乙方未按要求拆除，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約賠償金。3.若乙方擅自改變鋪面用途、擅自轉租、損壞鋪面結構或設施設備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即騰空鋪面，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效