資產轉租協議書?甲方（轉租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方合法擁有[具體資產名稱]（以下簡稱"該資產"）的相關權益，并已與原出租方簽訂了租賃合同，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該資產轉租給乙方事宜達成如下協議：一、資產基本情況1.資產位置：該資產位于[詳細地址]。2.資產用途：[明確資產的用途，如商業經營、辦公等]。3.資產范圍：包括但不限于[具體描述資產的構成，如房屋建筑物、附屬設施設備等，如有具體面積或數量，也應詳細注明]。4.資產現狀：甲方應確保在轉租給乙方時，該資產處于正常使用狀態，無明顯質量問題或安全隱患。乙方有權在轉租協議簽訂前對資產現狀進行實地查看，甲方應予以配合。二、轉租期限1.轉租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若乙方有意續租，應在本轉租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租金標準在轉租期限內原則上保持不變，但經雙方協商一致并簽訂書面協議后，可根據市場行情等因素進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還資產后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對資產的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害資產的行為，有權要求乙方立即改正并承擔相應責任。在轉租期限內，若因原出租方原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，并根據實際情況與乙方協商解決相關事宜。2.義務確保其對該資產具有合法的轉租權，并向乙方提供與原出租方簽訂的租賃合同等相關證明文件。按照本協議約定向乙方交付符合正常使用條件的資產，并在轉租期限內保證資產的正常使用功能。負責協調處理與原出租方之間的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用資產。如因甲方原因導致乙方無法正常使用資產，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與資產使用相關的手續，如工商登記、消防驗收等（如有需要），所產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用該資產，并在轉租期限內享有資產的占有、使用和收益權。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對資產進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造方案不得損害資產的結構安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將資產恢復原狀或按照雙方約定的方式處理裝修和改造部分。如因甲方原因導致乙方無法正常使用資產，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本協議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照資產的用途合理使用資產，不得擅自改變資產的用途或進行違法違規活動。負責租賃期間資產的日常維護、保養和安全管理工作，確保資產處于良好的使用狀態。因乙方使用不當或管理不善導致資產損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，妥善處理與周邊單位和居民的關系，不得因自身經營活動給甲方或周邊環境造成不良影響。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將資產轉租給第三方或與第三方合作經營。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應在約定的期限內將資產交還甲方，并保證資產及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還資產，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、費用承擔1.在轉租期限內，乙方應自行承擔因使用該資產而產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等一切費用。2.因資產的維修、保養等產生的費用，按照以下方式承擔：屬于資產正常損耗的維修、保養費用，由甲方承擔。因乙方使用不當或人為造成的資產損壞，維修費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付資產或因甲方原因導致乙方無法正常使用資產，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及其他費用，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變資產用途、擅自轉租或與第三方合作經營、擅自對資產進行裝修改造或破壞資產結構安全等違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向對方支付違約金。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.在轉租期限內，若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的。原出租方與甲方的租賃合同解除或終止，導致甲方無法繼續將資產轉租給乙方的。乙方逾期支付租金等費用超過[X]日，經甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變資產用途、擅自轉租或與第三方合作經營、擅自對資產進行裝修改造或破壞資產結構安全等嚴重違反本協議約定的行為。3.協議解除后，雙方應按照本協議約定辦理資產交接手續，并結清相關費用。如因解除協議給對方造成損失的，應按照本協議的約定承擔賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字（或蓋