租房產土地合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產具體地址]的房產及相應土地（以下簡稱"標的物"），乙方有意承租該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產：位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[約定用途]，包含[列舉房屋內主要設施設備，如臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個等]。2.土地：該房產所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[與房產用途相符的土地用途]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內[是否調整及調整方式，如每[X]年按照[X]%的比例遞增等]。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清各項費用，甲方應在乙方交還標的物后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對標的物的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用標的物，有權要求乙方改正或解除合同。租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致標的物毀損、滅失或被征收、征用等，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務應保證標的物符合安全使用標準，不存在質量問題及產權糾紛。負責對標的物進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致標的物出現問題影響乙方使用，甲方應及時維修并承擔相應費用。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入標的物。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用標的物。如因甲方原因導致標的物無法正常使用，乙方有權要求甲方及時維修或解除合同，并要求甲方承擔相應損失。2.義務應按照本合同約定的用途合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途等。如需對標的物進行裝修、改造等，須事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。負責對標的物的日常維護和保養，如因乙方使用不當導致標的物損壞，乙方應負責修復或賠償。按時支付租金及押金，承擔因使用標的物而產生的水、電、氣、物業等各項費用。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還標的物，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、維修責任1.租賃期間，甲方應負責標的物的主體結構維修。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。2.對于標的物的附屬設施設備，如出現故障或損壞，雙方應按照以下方式處理：屬于甲方負責維修的范圍，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。屬于乙方負責維修的范圍，乙方應及時維修，如乙方未能及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔相應賠償責任。3.如因維修影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，應承擔以下違約責任：如因甲方原因導致乙方無法正常使用標的物，甲方應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等各項合理損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，應按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變標的物用途、結構或進行裝修改造等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經甲方同意擅自轉租標的物，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，收回標的物。如乙方租賃期滿或合同解除后，未按照約定交還標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和交接。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同