逾期交房和解協議書?甲方（購房者）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（開發商）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方購買了乙方開發建設的[具體樓盤名稱][具體房號]房屋，乙方未能按照合同約定時間向甲方交付房屋，導致甲方遭受一定損失。現甲乙雙方經友好協商，就逾期交房事宜達成如下和解協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所購房屋位于[具體樓盤地址]，為[房屋戶型]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。該房屋為[住宅/商業/其他]用途，建筑結構為[具體結構類型]，規劃用途為[規劃批準用途]。房屋交付時應符合國家及地方相關法律法規規定的交付條件，包括但不限于房屋質量合格、取得建設工程竣工驗收備案表、配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件等。2.相關設施及配套小區內配套建設有[列舉主要配套設施，如綠化景觀、停車場、物業服務用房等]，乙方應確保在房屋交付時這些配套設施能夠正常投入使用。物業服務由乙方選聘的[物業服務公司名稱]提供，物業服務標準應符合[具體物業服務標準文件或合同約定標準]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的方式和時間交付符合交付條件的房屋。如乙方逾期交房構成違約，有權按照本協議約定追究乙方的違約責任，要求乙方賠償損失。2.義務按照本協議約定的方式和時間支付剩余購房款及相關費用（如有）。在房屋交付過程中，應按照乙方通知的時間、地點及要求，積極配合辦理房屋交付手續，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付剩余購房款及相關費用（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方交付符合交付條件的房屋，并在交付前通知甲方。承擔因逾期交房給甲方造成的損失賠償責任，按照本協議約定向甲方支付違約金及賠償其他損失。在房屋交付后，按照國家及地方相關法律法規規定和合同約定，承擔房屋質量保修責任，負責對房屋出現的質量問題進行維修。三、逾期交房的違約責任1.乙方逾期交房的認定乙方未能在合同約定的交房日期向甲方交付房屋，即構成逾期交房。本協議所指合同約定交房日期為[具體日期]。2.違約金支付乙方應按照逾期交付天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：以購房總價款為基數，按照每日[X‰]的標準計算。自合同約定交房日期次日起至實際交房日期止，累計計算違約金金額。乙方應在實際交房前將違約金支付至甲方指定賬戶。3.其他損失賠償除違約金外，乙方還應賠償甲方因逾期交房所遭受的其他直接損失，包括但不限于甲方為購買該房屋所支付的稅費損失、因租房居住產生的租金損失等。甲方應提供相關證據證明其損失的真實性和合理性，乙方在收到甲方提供的證據后[X]個工作日內進行核實，并按照核實后的損失金額向甲方支付賠償款。四、房屋交付1.交付時間乙方應在本協議簽訂后[X]日內完成房屋交付前的各項準備工作，并通知甲方辦理房屋交付手續。如乙方未能在上述期限內完成交付準備工作，導致交付時間延遲的，每延遲一日，應按照本協議約定的違約金標準向甲方支付額外的違約金。2.交付條件房屋交付時應具備以下條件：取得建設工程竣工驗收備案表。房屋經綜合驗收合格（如適用）。房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件。房屋質量符合國家及地方相關標準和合同約定，不存在質量問題。提供房屋質量保證書和使用說明書。3.交付手續乙方應在房屋交付前[X]日以書面形式通知甲方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后按照要求攜帶本人身份證、購房合同等相關資料前往指定地點辦理交付手續。在辦理交付手續時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀及相關設施進行查驗，如發現問題，乙方應按照本協議約定及時整改并承擔相應責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____