住房合同里安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將房屋出租給乙方居住使用，為明確雙方的權利義務，保障居住安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋使用安全事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，附屬設施包括但不限于水、電、氣、暖設施，家具、家電等（具體清單見附件）。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借他人。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋安全的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導致房屋損壞或滅失，甲方不承擔責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務應保證所提供房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在安全隱患。在租賃前，應向乙方如實告知房屋的質量狀況、安全隱患等情況。負責對房屋的主體結構、共用設施設備等進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如發現問題，應及時進行修復或采取其他安全措施。按照國家相關規定，為房屋購買必要的保險，如因保險事故導致房屋損壞或乙方財產損失，甲方應協助乙方向保險公司索賠。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期間正常使用房屋及附屬設施。在房屋出現安全問題時，有權要求甲方及時進行修復或采取其他安全措施。如因甲方原因導致房屋無法正常使用或存在安全隱患，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋附屬設施。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造過程中應采取必要的安全措施，不得影響房屋安全和他人正常生活。負責合理使用并保護房屋及附屬設施，如因使用不當造成損壞，應承擔修復或賠償責任。不得在房屋內從事違法違規活動，不得存放易燃易爆等危險物品。定期檢查房屋內的水、電、氣、暖等設施設備，如發現問題應及時通知甲方或相關部門進行維修。離開房屋時，應確保關閉水、電、氣、暖等閥門，切斷電源，消除安全隱患。配合甲方對房屋進行檢查和維護，提供必要的協助。在租賃期間，如發生安全事故或緊急情況，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止事故擴大，減少損失。三、安全費用及支付方式1.安全費用：乙方應按照每月______元的標準向甲方支付房屋安全維護費用，該費用包含在租金中。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金及安全維護費用支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。四、安全設施及設備維護1.甲方負責維護的設施設備：房屋的主體結構、共用設施設備（如屋頂、外墻、樓梯、電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、供氣系統等）由甲方負責定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如因甲方未履行維護義務導致設施設備損壞或發生安全事故，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方負責維護的設施設備：乙方租賃房屋內的家具、家電、門窗、水電暖設施等由乙方負責日常維護和管理。如因乙方使用不當或未及時維護導致設施設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應定期對所負責維護的設施設備進行檢查，發現問題及時處理或通知甲方協助處理。3.維修責任劃分：對于因不可抗力、自然損耗或第三方原因導致的設施設備損壞，由雙方根據實際情況協商確定維修責任。如因乙方故意或重大過失導致設施設備損壞，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。五、安全檢查及整改1.定期檢查：甲方應每月對房屋進行一次安全檢查，乙方應予以配合。如發現安全隱患，甲方應及時通知乙方進行整改。乙方應在接到通知后的______日內完成整改，整改費用由責任方承擔。2.不定期檢查：在租賃期間，如遇政府部門檢查、惡劣天氣等特殊情況，甲方有權對房屋進行不定期安全檢查。乙方應積極配合，提供必要的協助。如發現安全隱患，乙方應按照甲方要求及時進行整改。3.整改要求：乙方應按照甲方的要求，采取有效的整改措施，消除安全隱患。整改完成后，應及時通知甲方進行復查。如乙方未按照要求進行整改或整改后仍不符合安全標準，甲方有權采取必要的措施，如代為整改，費用由乙方承擔，并可要求乙方承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方人身或財產受到損害，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結構、拆除或損壞房屋附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的______%支付違約金。如乙方未按照本協議約定支付租金及安全維護費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、安全維護費用及違約金，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方在房屋內從事違法違規活動，存放易燃易爆等危險物品，或因乙方原因導致房屋發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照剩余租賃期限租金總額的______%支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿之日止。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。