裝修代售合同協議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套，欲對其進行裝修后委托乙方代售，乙方具備房屋代售相關專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方房屋裝修及代售事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋已取得房產證，證號為[房產證編號]。2.裝修要求及標準甲方同意乙方按照以下裝修要求及標準對房屋進行裝修：室內裝修墻面：采用[具體品牌及型號]環保乳膠漆進行粉刷，顏色為[具體顏色]，確保墻面平整、光滑，無裂縫、脫皮現象。地面：客廳、臥室鋪設[具體品牌及型號]實木地板，衛生間、廚房鋪設[具體品牌及型號]防滑地磚，地板及地磚鋪設應牢固、平整，無空鼓、翹邊。天花板：客廳、臥室安裝[具體造型及材質]吊頂，衛生間、廚房安裝集成吊頂，吊頂應安裝牢固，無變形、脫落。門窗：入戶門更換為[具體品牌及型號]防盜門，室內房間門更換為[具體品牌及型號]實木復合門，窗戶更換為[具體品牌及型號]斷橋鋁門窗，門窗應開啟靈活，關閉嚴密，無滲漏。水電改造：按照國家標準對房屋水電線路進行全面改造，電線采用[具體品牌及型號]銅芯電線，水管采用[具體品牌及型號]PPR水管，確保水電線路安全、可靠，滿足日常生活使用需求。廚房裝修：整體櫥柜采用[具體品牌及型號]，材質為[具體材質]，包含吊柜、地柜、石英石臺面、水槽、水龍頭等，廚房電器配備[具體品牌及型號]抽油煙機、燃氣灶、消毒柜等。衛生間裝修：衛生間潔具采用[具體品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，浴室柜采用[具體品牌及型號]，材質為[具體材質]，衛生間防水做到[具體高度]，確保無滲漏。室外裝修外立面：對房屋外立面進行清洗、修補，確保外立面整潔、美觀。陽臺及露臺：陽臺及露臺地面鋪設[具體品牌及型號]地磚，安裝[具體材質及款式]晾衣架，陽臺及露臺欄桿進行加固、翻新，確保安全。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定的裝修要求及標準進行裝修。有權對乙方的裝修工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方完成裝修并符合本協議約定后，有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式進行代售。在代售過程中，有權了解房屋的銷售情況，包括看房客戶信息、報價、談判進展等。如乙方未按照本協議約定履行義務，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。義務向乙方提供房屋的相關產權證明文件及其他必要資料，確保資料真實、有效。按照本協議約定向乙方支付裝修費用及代售費用。協助乙方辦理房屋裝修過程中所需的相關手續，如物業審批、施工許可證等。在房屋裝修及代售期間，不得擅自改變房屋的結構和用途，不得干擾乙方的正常工作。在房屋出售后，按照國家法律法規及本協議約定，配合買方辦理房屋過戶手續。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定支付裝修費用及代售費用。在裝修過程中，有權根據實際情況對裝修方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。有權按照本協議約定收取代售傭金。在代售過程中，有權自主選擇合適的銷售渠道和方式，如發布房源信息、組織看房等。如甲方未按照本協議約定履行義務，有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。義務按照本協議約定的裝修要求及標準，選用合格的裝修材料和施工隊伍，確保裝修質量。負責房屋裝修過程中的安全管理工作，如因裝修施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。在裝修完成后，應及時通知甲方進行驗收，如驗收不合格，應負責整改直至合格。制定合理的房屋代售方案，通過多種渠道積極推廣房屋，尋找合適的買方。在代售過程中，應如實向甲方報告房屋的銷售情況，不得隱瞞或虛報。協助甲方與買方簽訂房屋買賣合同，并負責辦理相關手續，如合同備案、貸款手續等。在房屋出售后，按照國家法律法規及本協議約定，協助甲方和買方辦理房屋過戶手續。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用經雙方協商一致，本次房屋裝修費用預算為人民幣[X]元，該費用包含裝修材料費用、施工費用、設計費用等一切與裝修相關的費用，但不包含因甲方要求增加或變更裝修項目而產生的額外費用。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付裝修費用：在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付裝修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、木工完成等]后，經甲方驗收合格，在驗收合格后的[X]個工作日內，向乙方支付裝修費用的[X]%，即人民幣[X]元。在裝修工程全部完成并經甲方驗收合格后，雙方進行裝修費用結算，結算完成后的[X]個工作日內，甲方支付剩余裝修費用。四、代售費用及支付方式1.代售費用乙方按照房屋最終成交價格的[X]%收取代售傭金。如房屋通過乙方與買方簽訂房屋買賣合同并完成過戶手續，甲方應按照本協議約定向乙方支付代售傭金。2.支付方式甲方應在房屋買賣合同簽訂且買方支付首付款后，按照以下方式向乙方支付代售傭金：如房屋成交價格為人民幣[X]元，乙方應收取的代售傭金為人民幣[X]元。甲方應在房屋買賣合同簽訂且買方支付首付款后的[X]個工作日內，向乙方支付代售傭金的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋辦理完過戶手續后的[X]個工作日內，甲方支付剩余代售傭金。五、裝修及代售期限1.裝修期限乙方應自本協議簽訂之日起[X]日內開始裝修工作，并在[X]日內完成全部裝修工程。如因不可抗力或甲方原因導致裝修工期延誤，裝修期限相應順延。2.代售期限乙方應在裝修工程完成并經甲方驗收合格后的[X]日內開始代售工作，代售期限為[X]個月。如在代售期限內房屋未能成功出售，雙方可協商延長代售期限或終止本協議。六、房屋交付及驗收1.房屋交付乙方應在裝修工程全部完成并通過甲方驗收合格后的[X]個工作日內，將裝修后的房屋交付給甲方。交付時，乙方應保證房屋內的裝修及設施設備完好無損，能夠正常使用。2.驗收標準房屋驗收應按照本協議約定的裝修要求及標準進行，包括但不限于裝修質量、材料品牌及規格、設施設備運行情況等。甲方應在收到乙方交付通知后的[X]個工作日內進行驗收，如驗收合格，應簽署驗收報告；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方整改，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內完成整改，直至驗收合格。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付裝修費用或代售費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的裝修要求及標準進行裝修，或未在約定的裝修期限內完成裝修工作，每逾期一日，應按照裝修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方裝修質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式進行代售，或在代售過程中存在隱瞞、虛報銷售情況等違約行為，應按照房屋最終成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致甲方未能按時出售房屋或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業秘密或個人隱私等信息，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同