建設項目竣工環境保護驗收調查表浙科達檢（2020）驗字第036號項目名稱：臺州星星置業有限公司星星創業服務區（二期固廢）委托單位：臺州市生態環境局椒江分局二零二零年七月2018年8月，臺州星星置業有限公司委托浙江泰誠環境科技有限公司編制了《臺州星星置業有限公司星星創業服務區建設項目環境影響局）的環保審批（批文號為臺環建（椒）[201化用房4703.36m2，生活配套用房34517.56m2，生活成一期建設項目主體工程，于2020年3月2日完成驗收。二期建設項目于2018本次驗收范圍為二期建設項目，建設內容為建設21幢廠房（分別為4-6、），創業服務區建設項目（二期固廢）開展竣工環保驗收調查工作。表一：概況、依據 表二：調查范圍、因子、目標、重點 3表三：驗收執行標準 4表四：項目概況 5表五：環境影響評價回顧 9表六：環境保護措施執行情況 13表七：環境影響調查 15表八：環境管理狀況及監測計劃 16表九：公眾參與調查 17表十：調查結論與建議 20附圖1：項目地理位置圖 21附圖2：項目平面布置圖 22附圖3：雨污分布圖 23附件4：三廢平面布置圖 24附圖5：廠區照片 25附件1：環評批復 27附件2：營業執照 31附件3：排水許可證 32附件4：土地不動產權證 33附件5：規劃許可證 34附件6：建筑垃圾消納合同 35附件7變更登記說明 43附件8：公參調查表 44建設項目工程竣工環境保護“三同時”驗收登記表 741—/局椒江分局）9月4日/////投資項目備案（賦碼）信息表（項目代碼：223調查范圍2、生態環境：以地塊邊界為范圍，向四周外延200米，其中包括4驗收監測依據2《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》，2015年）；）；）；污染物排放標準一般固體廢物暫存執行《一般工業固體廢物儲存、處置場污染控制標5隔河為同心村和農田，西面為亞薩合萊保德安（臺州）安防科技有限公司，北面為洪三路，隔路為椒洋村和牛軛村、臺州康樂小微企業創業園有限公司。距離最近的），根據《臺州市物業管理用房配置細則》文件要求物業物業《建設工程規劃許可證》載明的地上總建筑面積0.3%。原環評物業用房設置在通過查閱工程設計、施工資料、規劃許可資料和相關文件，發現相關經濟技術6指標有所變化，根據《臺州星星置業有限公司星星創業服務區建設項目環境影響報情況可知規劃經濟技術指標，項目主要技術經濟指標見表4-1，主要建設情況見表7項目單位環評指標情況一期項目實際情況二期項目實際情況實際總面積實際較環評變化情況總用地面積m2192083.3192083.27135884.5356198.74192083.27-0.03建筑占地面積m280842.3580924.6658784.3722140.2980924.66+82.31總建筑面積（含不計容）m2413075.48413075.48303066.29109113.29412179.58-895.9其中地下建筑面積（消防水泵房）m2856.48856.48（不計容）214.06（不計/214.06-642.42地上總建筑面積m2412219412219302852.24109113.29411965.53-253.47其中廠房m2364722.1366144.39258105.07107971.4366076.471354.37創業空間孵化用房m24703.364929.964421.79/4421.79-281.57生活配套用房m234517.5635219.9634598.83979.8135578.64+1061.08其中員工休息室m233982.9633982.9634291.93/34291.93+308.97物業用房m2534.6306.9979.811286.71+752.11室內停車庫m27521.015169.695124.57/512.57-2396.44配電房m2640640489.02162.08651.1開關站m2/-2.04建筑密度%42.0942.1343.2639.442.08-0.01容積率/2.152.152.232.150機動車停車位輛768489-211非機動車停車位/6206204706200注：①實際用房面積不得超規劃許可面積。②環評及規劃許可證地下建筑面積核算包含地下消防水池的，實際地下建筑面積核算不包含地下消防水池，故面積較環評減少642.42平方米。③原環評物業用房設置在74#廠房1、2層，方米，其中一期物業用房面積為306.9平方米，二期物業用房面積為979.81平方米。8名稱單位環評建設情況二期實際建設情況變化情況總建筑物數量幢2121與環評一致其中4-6幢層5F5F與環評一致與環評一致與環評一致與環評一致與環評一致與環評一致與環評一致層5F5F24-26幢層5F5F34-36幢層5F5F44-46幢層5F5F54-57幢層5F5F65-66幢層5F5F原環評物業用房設置在74#廠房1、2層，物業面積為5二期物業用房面積為979.81平方米。項目（二期）建設內容的變動不會增加污染物排放，不會增加環境風險，參照《關于印發環評管理中部分行業建設項目重大變動清單的通知》（環辦〔2015〕52號）和《關于印發紙漿造紙等十四個行業建設項目重大變動清單的通知》（環辦環），施工人員居住區的生活垃圾實行袋裝，每天由清潔員清理，送往垃圾收集點。建筑本項目建設完成后將出售給其他企業，尚未確定生產項目。今后引入確定項目后，企業在入駐前需依法進行環境影響評價，并重新報批，項目需符合環境功能區劃要求，不得引入環境功能區劃管控措施和負面清9本項目的地表水質量現狀參考臺州市2017年1-1進入河道，工業、生活污水未經處理或只經化糞池簡單處本項目擬建地西側臨洪三路一側晝間噪聲值為61.1dB，夜間噪聲值為要求，其余各側晝間噪聲值在53.2～56.4dB之間，夜間噪聲值在43.5～46.5dB之間，達到《聲環境質量標準》（GB3096-2008）2類標準要求，能夠滿足2類在55dB~60dB左右，一般不會對周圍環境造成明顯影響。人群活動噪聲集中在上班時間，且噪聲值相對較低，不會對周邊生活污水經預處理后納入市政污水管網進臺州C、合理安排施工時間：施工單位應嚴格遵守“臺州市城市環境噪聲污染防規定提前上報當地環保行政主管部門批準同意綜上所述，臺州星星置業有限公司星星創業服務區符合環境功能區劃的要項目環境影響報告表及審批文件要求的環境保護措施環境保護措施落實情況環評報告表要求施工期：建筑垃圾須運輸到指定的場所消納。另外還有施工過程中產生的一些包裝袋、包裝箱、碎木塊等，每日多次清掃，要進行分類堆放，可處理的處理，充分利用其中可再利用部分，其他可以納入生活垃圾，與員工生活垃圾一同由環衛部門及時清運并統一處理。固廢已落實。（1）生活垃圾及一些包裝袋、包裝箱、碎木塊等由環衛部門統一清運處理。（2）建筑垃圾委托消納處理。運營期：本項目建設完成后將出租或出售給其他企業，尚未確定生產項目，今后若確定項目上馬，企業在入駐前需依法進行環境影響評價，并重新報批。新上馬的項目需符合國家產業政策、區域規劃及生態環境功能區規劃等相關要求。已落實。項目建設完成后將出售給其他企業，尚未確定生產項目，今后若確定項目上馬，企業在入駐前需依法進行環境影響評價，并重新報批。新上馬的項目需符合國家產業政策、區域規劃及生態環境功能區規劃等相關要求；環評批復要求項目建設情況臺州星星置業有限公司星星創業服務區位于椒江區機場中路108號，共建設80幢建筑，其中四幢為生活用房。總用地面積192083.27m2，總建筑面積413075.48m2，其中廠房364722.07m2，創業空間孵化用房4703.36m2，生活配套用房34517.56m2，包括宿舍33982.96m2，物業用房534.6m2等。實際總用地面積為192083.27m2，總建筑面積412179.58m2，其中廠房366076.47m2，創業空間孵化用房4421.79m2，生活配套用房35578.64m2，生活配套用房包括員工休息室34291.93m2，物業用房1286.71m2等。本項目規劃許可證分為一期和二期，一期建設項目已于2020年3月2日完成驗收，本次驗收范圍為二期建設項目，建設其中廠房均為五層，鋼混結構。二期建設項目實際總用地面積為56198.74m2，總建筑面積109113.29m2，其中廠房107971.4m2，生活配套用房（物業用房）979.81m2。治理工程及污染防治措施加強固廢污染防治。本項目產生的固廢要分類收集、規范堆放，禁止露天堆放，防止二次污染。生活垃圾由環衛部門統一收集處理，做到日產日清。建筑垃圾統一收集處理，不得非法傾倒。采用密閉式垃圾桶定點收集生活垃圾，及時交由環衛部門統一處理，做到日產日清。建筑垃圾委托消納處理。營運期管理本項目建設完成后將出租或出售給個人或企企業在入駐前需依法進行環境影響評價，并重新報批。新上馬的項目需符合國家產業政策、區域規劃及生態環境功能區規劃等相關要求。已落實。本項目建設完成后將出售，尚未確定具體生產項目，今后若確定項目上馬，企業在入駐前需依法進行環境影響評價，并重新報批。新上馬的項目需符合國家產業政策、區域規劃及生態環境功能區規劃等相關要求。有關要求在項目設計、建設、運營和管理中認真予以落實，確保項目建設運營過程中的環境安全和社會穩定。你單位須嚴格執行環保“三同時”制度，落實法人承諾，在項目發生實際排污行為之前，申領排污許可證，并按證排污。在項目投入生產或使用前，依法對環保設施進行驗收、未經驗收或者驗收不合格的，不得投入生產或者使用，項目建設期和日常環境監督管理工作由臺州市環境保護局椒江分局負責、同時你單位須按規定接受各級環保部門的監督檢查。已落實。建設單位已嚴格按照環評的要求進行建設，本項目已落實污染防治措施。企業已委托浙江科達檢測有限公司編制竣工環境保護驗收調查報告。施工期項目的施工程序為：原有廠房拆除——場地平整——樁基施工——基礎開挖——墊層——地梁。前幾個階段均會發生不同程度的水發生的水土流失將會比較嚴重。另外，在以后的道路、綠化及施工建筑垃圾處理時，如不注意，同樣將會造成嚴重的水土流失。因此，必需在場地平整和道路施工結束后做好水土流失的治理工作，減輕對周圍生態環境的不利影響。在項目完成后要采取綠化和復種等有效措施，將能綠化的地方種上喬木、灌木、草皮等植被，以減施工現場產生的固體廢物以施工建設過程中建筑廢土、建筑垃圾施工期的生活垃圾采取定點堆放、即產即清的方法收集后全部委營運期本項目建設成后將出售給企業從事生產，但具體生產項目還未確定，因此本環評將只對施工期進行評價分析，今后若確定項目上馬，社會影響司星星創業服務區（二期）建設項目施工期與的群眾了解臺州星星置業有限公司星星創業服方式，共發放公眾參與調查表30份，收回30份。序號結果1您認為項目所在區域空氣質量如何？□好；□一般；□較差；□不清楚2您認為項目所在區域水環境如何？□好；□一般；□較差；□不清楚3您認為項目所在區域聲環境如何？□好；□一般；□較差；□不清楚4您認為項目建設對當地經濟影響如何□有促進；□無促進；□不變；□不清楚5您認為項目建設對當地環境影響程度□一般；□較嚴重；□很嚴重；□不清楚6您是否贊成該項目通過驗收？□贊成；□不贊成；□無所謂三、您對項目建設及環境保護有何建議和要求：本項目公眾意見最終統計結果見表9-3。分類人數（人）占被調查對象的比例（%）性別男2170女930年齡723.335-55歲2273.355歲以上13.33選項人數比率(%)您認為項目所在區域空氣質量如何？好2790一般3較差0/不清楚0/您認為項目所在區域水環境如何？好43.3一般66.7較差0/不清楚0/您認為項目所在區域聲環境如何？好2286.7一般8較差0/不清楚0/您認為項目建設對當地經濟影響如何有促進30無促進0/不變0/不清楚0/您認為項目建設對當地環境影響程度一般2893.3較嚴重0/很嚴重0/不清楚26.7您是否贊成該項目通過驗收？贊成30不贊成0/無所謂0/序號姓名性別聯系方式住所距本項目距離對本項目建設的態度1金以華成2周陳嘉成3楊婉君成4徐國華成5汪新良成6周堅成7王林剝成8黃善康成9陶小軍成陳金敏成樓小江成宋丹成丁海紅成李素云成成戴憶州成朱糧成王璐成藝之江成20盧陽剛成21朱佳紅成22汪堆鈄成23成24黃耀成25蘇靈遠成26繆文樊成27陳錦華男188576652552000m以內贊成28男186576658662000m以內贊成29黃新安男139178427282000m以外贊成30秦光華男136766973552000m以外贊成建設單位進行了以問卷形式為主的公眾參與調查，共發放公眾意見征詢表30NN接市政污水管網接市政污水管網2343787776737475727475676871637069656656555859535261606254443424574748495051424636264535373332403839412730282931223520212642343787776737475727475676871637069656656555859535261606254443424574748495051424636264535373332403839412730282931223520212647894365178943651雨水管路二期雨水管網接市政雨水管網污水管路N7475737475737577787276747577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