房屋維修承攬合同協議書

甲方（定作人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承攬人）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：________法定代表人：______________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方房屋維修事宜達成如下協議：一、維修房屋基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______平方米二、維修項目及要求1.維修項目：-屋頂防水處理：對屋頂進行全面檢查，找出漏水點，采用[具體防水材料及工藝]進行防水修復，確保屋頂不再漏水。-墻面翻新：鏟除原有損壞的墻皮，重新刮膩子[膩子品牌及型號]，打磨平整后，涂刷[墻面漆品牌及型號]墻面漆，顏色為[具體顏色]。-衛生間管道維修：檢查衛生間下水管道，對存在堵塞或損壞的部分進行疏通或更換[管道材質及規格]，確保排水暢通。2.維修要求：-乙方應按照國家相關施工規范和質量標準進行維修作業，確保維修質量。-維修材料應符合國家環保標準及行業要求，乙方需提供材料的合格證明。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商，本次房屋維修總費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用包含維修所需的人工、材料、設備等所有費用，除因甲方提出的額外維修項目外，乙方不得再收取其他任何費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修總費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）作為預付款。-進度款：屋頂防水處理完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付維修總費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-尾款：全部維修項目完成并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方扣除維修總費用的______%作為質量保證金（人民幣______元，大寫______元整），將剩余款項支付給乙方。-質量保證金：質量保證期屆滿后______個工作日內，如無質量問題，甲方將質量保證金全額無息支付給乙方。四、維修期限1.維修工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工。2.因不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照維修總費用的______%向甲方支付違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-有權對維修工程的質量、進度進行監督檢查。-按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付維修費用。-為乙方提供施工所需的必要條件，如協助乙方辦理相關施工手續等。-及時向乙方提出合理的維修意見和建議。2.乙方權利與義務：-有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。-按照本合同約定的維修項目、要求和期限完成維修工程。-負責施工現場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任，如因乙方原因造成人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。-在維修過程中，如發現需要增加或變更維修項目，應及時通知甲方，經甲方書面同意后，方可進行變更，費用相應調整。-維修工程竣工后，負責清理施工現場，保持場地整潔。-在質量保證期內，對維修工程出現的質量問題免費進行維修。質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起______個月。六、驗收標準及方法1.驗收標準：按照國家相關施工規范和質量標準以及本合同約定的維修要求進行驗收。2.驗收方法：維修工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______天內組織驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署驗收合格報告。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修項目、要求和期限完成維修工程，或維修工程質量不符合合同約定，乙方應負責無償返工直至符合要求，并按照維修總費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付維修總費用______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本