什么是房子合同協議書

本房子合同協議書（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于[具體日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出售方/出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方/承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產（以下簡稱“該房屋”），愿意出售/出租給乙方；乙方希望購買/承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業等]。2.房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如固定裝修、家電等]。二、交易/租賃方式及價格1.出售-雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-[具體付款時間節點1]，支付人民幣[X]元作為定金；-[具體付款時間節點2]，支付人民幣[X]元；-[具體付款時間節點3，如辦理過戶手續時]，支付剩余購房款人民幣[X]元。2.出租-雙方商定該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-租金支付方式：乙方應每[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天向甲方支付租金。-租賃押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付人民幣[X]元作為租賃押金，租賃期滿或合同解除后，在房屋及其附屬設施設備無損壞且乙方結清相關費用的情況下，甲方應無息退還押金。三、房屋交付1.出售-甲方應在收到全部購房款后的[X]個工作日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。-交付前，該房屋產生的水、電、氣、物業等費用由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。2.出租-甲方應于[交付日期]將該房屋及附屬設施設備交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。-租賃期間，乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。四、產權/租賃相關事宜1.出售-甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。-雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產交易管理部門申請辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶所需的稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.出租-租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。-在租賃期間，甲方有權按照本協議約定收取租金，但不得干涉乙方的正常使用。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋或提供相關產權證明等文件，每逾期一天，應按照房屋成交價格/月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照房屋成交價格/月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款/租金或履行其他義務，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金/押金，同時乙方應按照房屋成交價格/月租金的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，