贈予房屋買賣協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受贈人/買受人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋贈予乙方，乙方同意接受贈予，并協(xié)商一致達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為[毛坯/裝修完成等具體狀態(tài)]，屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括[詳細列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，不存在任何抵押、查封、共有權(quán)人爭議等權(quán)利瑕疵。二、贈予及買賣相關(guān)約定1.贈予與買賣方式甲方同意將上述房屋以贈予的方式給予乙方，但雙方協(xié)商一致按照房屋買賣的形式進行操作，以完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和價格購買該房屋。2.房屋價格：雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為雙方協(xié)商確定的最終價格，不因市場價格波動等任何因素而調(diào)整。3.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前X個工作日內(nèi)]支付至甲方指定的銀行賬戶。4.付款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進行付款，如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對贈予房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件、配合辦理手續(xù)等。過戶所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)處理房屋可能存在的任何糾紛或瑕疵問題，確保房屋能夠順利交付給乙方。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀（如有約定變更現(xiàn)狀的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及接收房屋過程中產(chǎn)生的除應(yīng)由甲方承擔(dān)外的其他費用，如契稅、印花稅、登記費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同進行驗收交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。3.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，不存在欠費情況。房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題（如有約定的質(zhì)量保證期除外）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，準備并提交辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈予協(xié)議、買賣協(xié)議等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供本人身份證及其他相關(guān)資料，并按照要求簽署文件。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)整改至符合交付條件。如逾期未整改或整改后仍不符合條件的，乙方有權(quán)要求甲方按照購房款總額的[X%]支付違約金，并有權(quán)選擇解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的購房款損失、裝修損失、因房屋問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____