集體車庫出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有集體車庫的所有權，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該集體車庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該集體車庫位于[具體地點]，屬于[集體名稱]所有。2.車庫面積：車庫建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，高[X]米。3.車庫用途：該車庫僅作為停放車輛使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.附屬設施：車庫內配備有[附屬設施明細，如照明設施、通風設施等]，乙方應妥善使用和維護。二、價格及付款方式1.車庫價格：乙方購買該集體車庫的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應在車庫交付之日起[X]日內，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取車庫出售價款。有權監督乙方按照本協議約定使用車庫。2.義務：保證對出售的集體車庫擁有合法的所有權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。負責辦理車庫出售所需的相關手續，并承擔因辦理手續產生的費用。按照本協議約定的時間和條件，將車庫交付給乙方。在車庫交付前，負責對車庫進行必要的維護和修繕，確保車庫符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定的時間和方式使用車庫。有權要求甲方按照本協議約定交付車庫。2.義務：按照本協議約定的時間和金額支付車庫購買價款。遵守集體車庫的使用規定和相關管理要求，不得擅自改變車庫結構和用途。承擔車庫交付后的使用費用，如水電費、物業費等。在車庫使用過程中，應妥善保管車庫及附屬設施，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將車庫交付給乙方。2.交付方式：雙方應在車庫所在地進行現場交接，甲方應向乙方提供車庫的鑰匙及相關資料，并確保車庫內附屬設施能夠正常使用。3.交付確認：乙方在接收車庫時，應在甲方提供的交付清單上簽字確認，如有任何異議，應在交付時當場提出。五、產權登記及過戶1.產權登記：甲方應協助乙方辦理集體車庫的產權登記手續，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。2.過戶事宜：因集體車庫的特殊性，暫無法辦理過戶手續，但甲方應確保在本協議簽訂后，該車庫的相關權益歸乙方所有，未經乙方書面同意，甲方不得擅自處分該車庫。如遇政策允許辦理過戶手續時，甲方應積極配合乙方辦理過戶，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方交付的車庫存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用車庫，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變車庫用途或擅自處分車庫，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和金額支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該車庫。若乙方擅自改變車庫結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本協議約定使用和維護車庫及附屬設施，導致車庫及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同