陽臺公共機位協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方所在小區存在陽臺公共機位這一特定標的物，為了明確雙方在使用該陽臺公共機位過程中的權利義務，確保雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.陽臺公共機位位置：位于[小區名稱][具體樓棟][具體單元][樓層][房號]房屋對應的陽臺公共機位，該機位的具體邊界以建筑物原始設計和相關規劃文件為準。2.使用功能：該陽臺公共機位僅供乙方放置與日常生活相關的小型物品或設備，不得用于商業經營、違法活動或對其他業主造成妨礙的行為。乙方應確保在使用該機位時，不影響建筑物的整體安全和外觀，不破壞公共設施及環境衛生。3.附屬設施：目前該陽臺公共機位未配備特定的附屬設施，但乙方在使用過程中如需安裝必要的支撐、固定等輔助設施，應事先征得甲方書面同意，并確保該等設施符合安全規范且不影響他人權益。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定使用陽臺公共機位，不得擅自改變其用途或進行違規操作。在乙方違反本協議約定時，甲方有權依據本協議及相關法律法規要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務甲方應向乙方提供該陽臺公共機位的相關信息，確保乙方對其使用條件和限制有充分了解。甲方應協助乙方處理在使用陽臺公共機位過程中可能遇到的與其他業主或物業管理方的合理溝通事宜，但不承擔因乙方自身違規行為導致的糾紛處理責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的范圍內合理使用陽臺公共機位，以滿足自身日常生活需求。在符合本協議及相關規定的前提下，乙方有權對陽臺公共機位進行必要的清潔、整理等維護行為。2.義務乙方應嚴格按照本協議約定的用途使用陽臺公共機位，不得擅自擴大使用范圍、改變其結構或進行任何有損公共利益和他人權益的行為。乙方應妥善保管放置在陽臺公共機位內的物品，確保物品安全，因乙方保管不善導致的物品損壞、丟失等后果由乙方自行承擔。乙方在使用陽臺公共機位過程中，應遵守小區物業管理規定及相關法律法規，按時繳納因使用該機位可能產生的相關費用（如有）。乙方如需對陽臺公共機位進行裝修、改造或安裝設備等行為，必須事先書面通知甲方，并提交詳細方案。經甲方書面同意且通過相關部門審批（如需要）后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方應確保該等行為符合安全規范，不影響建筑物的整體質量和其他業主的正常生活。裝修、改造或安裝完成后，乙方應負責恢復原狀并承擔相應的驗收責任。乙方在使用陽臺公共機位期間，應注意保持機位及周邊環境的整潔衛生，不得在機位內堆放垃圾或雜物。如因乙方原因導致機位及周邊環境受到污染或損壞，乙方應負責清理和修復。乙方應配合甲方及物業管理方對陽臺公共機位進行的安全檢查、維修等工作，提供必要的協助。三、使用期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，使用期限與乙方對所居住房屋的租賃期限或產權期限一致（以先到期者為準）。如乙方租賃房屋或取得房屋產權后，不再需要使用該陽臺公共機位，應提前[X]日書面通知甲方，并在通知期限屆滿后清理機位內物品，恢復機位原狀，辦理相關交接手續。四、費用及支付方式1.在本協議履行期間，乙方無需向甲方支付使用陽臺公共機位的費用。但如因乙方使用行為導致需要向第三方支付額外費用（如物業管理費中的特殊分攤費用等），則該等費用由乙方自行承擔。2.乙方應按照相關規定及時向物業管理方繳納因使用陽臺公共機位可能涉及的其他費用，如因乙方未按時繳費導致的一切后果由乙方負責。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用陽臺公共機位或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因無法使用機位而產生的直接經濟損失、重新尋找替代機位的費用等合理支出。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變陽臺公共機位用途、進行違規操作或損害公共利益及他人權益的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。乙方應在甲方指定的合理期限內恢復機位原狀，消除影響。如乙方未在規定期限內履行上述義務，甲方有權自行或委托第三方進行處理，由此產生的費用全部由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元。如乙方的違約行為給甲方或其他業主造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、修復費用、因糾紛產生的律師費、訴訟費等合理費用。3.如乙方未按照本協議約定的使用期限使用陽臺公共機位，逾期占用期間，乙方應按照每日[X]元的標準向甲方支付占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制收回機位等措施，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議