酒店租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處酒店物業(yè)，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該酒店從事相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.甲方將位于[酒店詳細(xì)地址]的酒店及附屬設(shè)施（包括但不限于酒店建筑、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等，具體清單見附件）出租給乙方使用。2.該酒店建筑面積為[X]平方米，租賃范圍以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物業(yè)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、恢復(fù)租賃物業(yè)原狀且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押等限制租賃的情況。-負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)出現(xiàn)安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。-在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的物業(yè)所有人繼續(xù)有效。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施。-應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金，以及承擔(dān)租賃物業(yè)使用過程中的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。-應(yīng)合理使用并妥善保管租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、裝修與改造1.乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定，不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物業(yè)進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，應(yīng)無償歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或破壞。七、保險(xiǎn)1.在租賃期間，乙方應(yīng)自行購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障租賃物業(yè)及乙方經(jīng)營活動(dòng)中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方應(yīng)將購買保險(xiǎn)的情況及時(shí)告知甲方，并在甲方要求時(shí)提供相關(guān)保險(xiǎn)憑證。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用或合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。3.如乙方逾期支付租金超過[X]天，或出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年_