農村電梯房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的電梯房一套，現甲方有意將該電梯房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就農村電梯房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該電梯房位于[農村具體地址]，具體坐落于[詳細門牌號]。2.房屋結構及面積：房屋為[具體結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。3.房屋配套設施電梯：配備[品牌及型號]電梯一部，運行狀況良好，能夠正常使用。水電設施：水、電已接通至該房屋，水電表已安裝并正常計費。裝修情況：房屋內部為[簡單裝修/精裝修，詳細描述裝修風格及已裝修內容，如墻面已粉刷、地面已鋪設瓷磚等]。附屬設施：包括但不限于房屋前后的院子、停車位[如有具體數量]、儲藏室[如有具體面積]等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該農村電梯房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含房屋及所有配套設施的轉讓費用，雙方不再因任何因素調整價格（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方在約定時間內未能支付定金或違反本協議約定，無權要求返還定金；若甲方違反本協議約定，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協助乙方辦理完房屋產權過戶手續（如有可能辦理）或交付房屋鑰匙（以實際交付為準）后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在房屋交付后[X]個月內支付完畢。乙方可選擇一次性支付尾款，也可選擇按照雙方約定的銀行貸款方式支付尾款（若因乙方個人原因無法辦理銀行貸款導致尾款無法按時支付，乙方應自行承擔相應責任，并按照本協議約定的時間支付尾款）。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的電梯房擁有合法的所有權或處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和權益的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的合法權益或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理與房屋轉讓相關的手續（如有可能辦理），提供必要的證明文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。辦理手續所需的費用，按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的所有債權債務關系，確保房屋交付時不存在任何糾紛。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關配套設施，并保證交付的房屋及設施符合本協議約定的狀態。在房屋交付后，協助乙方辦理水、電、氣等相關過戶手續（如有需要），因辦理過戶手續產生的費用按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定的時間和方式取得該電梯房的所有權或使用權（以實際情況為準）。在房屋交付后，有權對房屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及本協議約定。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如協助辦理手續、交付房屋等。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款項。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的用途使用房屋及相關配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因需要對房屋進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理手續。改造或裝修過程中應注意安全，如因乙方原因造成任何安全事故或對房屋及周邊環境造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，配合甲方辦理與房屋轉讓相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件和資料，并按照相關部門的要求履行相應的義務。辦理手續所需的費用，按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。在房屋交付時，對房屋及相關配套設施進行驗收。如發現房屋及設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出，并要求甲方及時整改或承擔相應責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款（或滿足本協議約定的交付條件）后的[X]日內，將房屋及相關配套設施交付給乙方。2.交付手續：交付房屋時，雙方應共同對房屋及配套設施進行現場查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的運行情況等內容。甲方應將房屋鑰匙、水電卡等相關物品一并交付給乙方。五、產權過戶（如有可能辦理）1.若該農村電梯房能夠辦理產權過戶手續，甲方應積極協助乙方辦理相關手續。乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向相關部門提交辦理產權過戶所需的全部資料。辦理產權過戶手續產生的稅費，按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。2.因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權過戶手續的，雙方應協商解決后續事宜。如乙方仍愿意購買該房屋，甲方應確保乙方對房屋擁有合法的使用權益，并在條件允許時繼續協助乙方辦理產權過戶手續。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、未保證房屋產權清晰或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：每逾期一日，按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他重大損失的，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償，包括但不限于乙方已支付的款項、裝修費用、因無法取得產權造成的房屋價值損失等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款項、擅自改變房屋用途或存在其他違約行為，應承擔以下違約責任：每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方擅自改變房屋用途或對房屋進行改造裝修，導致房屋結構受損或不符合相關規定的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.